CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à VAUDOY EN BRIE. Il permet de bénéficier d'un cadre fiscal avantageux avec la récupération de la TVA et la possibilité de déduire les charges, y compris l'amortissement du bien. Ce dispositif est idéal pour générer des revenus complémentaires, préparer sa retraite, tout en investissant dans un marché locatif dynamique, notamment pour les professionnels en déplacement ou les étudiants. L'investissement en résidence services offre une gestion simplifiée grâce à l'exploitant, garantissant ainsi une rentabilité stable et sécurisée.

Pour les biens immobiliers anciens nécessitant des travaux de rénovation importants, le dispositif du déficit foncier est une stratégie pertinente à VAUDOY EN BRIE. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent créer un déficit, imputable sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu, tout en valorisant le patrimoine immobilier. Cette option est particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien ancien et le remettre à neuf pour le louer, optimisant ainsi leur fiscalité et le rendement locatif.

L'acquisition en nue-propriété à VAUDOY EN BRIE peut constituer une stratégie d'investissement patrimonial à long terme. Elle permet d'acquérir un bien immobilier à un prix décoté par rapport à la pleine propriété, en renonçant à l'usage et aux revenus pendant une durée déterminée. À l'issue de cette période, l'investisseur retrouve la pleine jouissance du bien, souvent sans avoir à payer de droits de succession si le bien est destiné à la transmission. Cette approche est particulièrement adaptée pour se constituer un patrimoine immobilier de qualité dans des zones à fort potentiel de valorisation, en vue d'une utilisation future ou d'une revente.