CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Verdon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Verdon

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Verdon

VERDON, située au cœur du département de la Marne dans la région Grand-Est, est une commune qui bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son tissu économique en évolution et son cadre de vie attrayant en font un lieu d'intérêt pour les projets immobiliers et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique, proche des commodités et de la mairie. Potentiel locatif intéressant pour des petites surfaces et des appartements rénovés.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Secteur Rue de la Gare

Zone résidentielle calme avec une majorité de maisons. Idéal pour les familles recherchant la tranquillité, avec un accès facile aux écoles.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Hameaux Périphériques

Zones plus rurales, offrant des biens plus spacieux à des prix plus abordables. Potentiel pour des projets de rénovation ou des résidences principales recherchant le calme absolu.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
Résidium
Résidium

REIMS

LMNP résidence services
À partir de 56 773 € HT Soit 59 384 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Magasins Généraux - Côté Canal
Magasins Généraux - Côté Canal

Reims

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 563 € Prix TTC

FAQ

À VERDON, les quartiers comme le centre-ville, à proximité de la Mairie et des commerces, ainsi que les zones résidentielles plus calmes comme le secteur de la Rue de la Gare, offrent un bon potentiel. Ces zones bénéficient d'une demande locative stable et d'une bonne desserte. L'investissement en résidence services affaires, si disponible, serait également une piste à explorer dans des zones stratégiques de VERDON.

Oui, investir dans l'immobilier locatif à VERDON en 2025 reste pertinent, notamment pour des stratégies patrimoniales à long terme. La stabilité des prix et une demande locative constante, bien que modérée, peuvent offrir des rendements intéressants. Il est conseillé de privilégier les biens offrant une bonne qualité de vie ou répondant à des besoins spécifiques, potentiellement via le statut LMNP pour optimiser la fiscalité.

Pour un investissement immobilier à VERDON, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement intéressant, surtout en résidence services, pour sa fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA. Le dispositif du déficit foncier est également une option pertinente pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation, permettant une déduction fiscale significative.
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