CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP est particulièrement adapté à VERNIE, notamment via les résidences services (affaires, tourisme, mobilité). Ce statut permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, avec la possibilité de déduire les charges réelles et d'amortir le bien immobilier et le mobilier. Dans le cas d'un investissement en résidence services neuve, la récupération de la TVA (20%) constitue un avantage financier majeur, réduisant significativement le coût d'acquisition. Le statut LMNP offre également la possibilité de générer des revenus complémentaires, exonérés d'impôts pendant de nombreuses années grâce à l'amortissement. Un Conseiller en gestion de patrimoine à VERNIE peut vous accompagner dans le choix de la résidence, la gestion locative et l'optimisation fiscale liée à ce dispositif.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à VERNIE et réaliser des travaux de rénovation, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer très intéressant. Les charges liées aux travaux de rénovation, si elles ne sont pas considérées comme des travaux d'amélioration, de construction ou de remise à neuf, peuvent être déduites des revenus fonciers globaux. Si le déficit ainsi créé est supérieur aux revenus fonciers, il peut être imputé sur le revenu global du foyer fiscal, dans une certaine limite annuelle. Cette stratégie permet de réduire significativement votre impôt sur le revenu, tout en valorisant votre patrimoine immobilier. L'accompagnement d'un expert est essentiel pour bien qualifier les travaux et optimiser l'imputation du déficit.