CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Vibeuf

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vibeuf

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
120Entreprises

Vivre et Investir à Vibeuf

VIBEUF, située au cœur du département de la Seine-Maritime en région Normandie, est une commune qui séduit par son cadre de vie agréable et son potentiel de développement. Bénéficiant d'une localisation stratégique, elle offre un environnement propice à l'investissement immobilier, que ce soit pour des projets de résidence principale ou pour des stratégies de défiscalisation.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Cœur de VIBEUF, animé, proche des commerces et services. Potentiel locatif élevé.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Les Hauts de VIBEUF

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Bords de Seine

Secteur offrant un cadre naturel agréable, avec des biens immobiliers recherchés pour leur vue et leur environnement.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
L'Arborée
L'Arborée

Bois-Guillaume

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
BEL'VUE
BEL'VUE

Bihorel

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

À VIBEUF, les quartiers comme le centre-ville, proche des commodités, et les zones résidentielles calmes comme le quartier des 'Hauts de VIBEUF' offrent un bon potentiel. Le quartier 'Bords de Seine' est également intéressant pour son cadre et sa proximité avec les infrastructures.

Oui, pour l'immobilier ancien à VIBEUF, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté si des travaux de rénovation sont à prévoir. Il permet de déduire le coût des travaux de vos revenus fonciers, générant ainsi une économie d'impôt significative. Un conseiller en gestion de patrimoine à VIBEUF pourra vous aider à optimiser cette stratégie.

Investir en résidence services (affaires, tourisme, mobilité) à VIBEUF permet de bénéficier du statut LMNP, avec la récupération de la TVA et une fiscalité allégée grâce à l'amortissement. La gestion locative est assurée par un exploitant, offrant un investissement clé en main et potentiellement très rentable, surtout si la demande locale pour ce type de logement est forte.
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