CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Viellenave D Arthez

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Viellenave D Arthez

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 850Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Viellenave D Arthez

Située au cœur des Pyrénées-Atlantiques, VIELLENAVE D ARTHEZ bénéficie d'un environnement dynamique et d'une qualité de vie appréciable. Sa localisation stratégique au sein de la région Nouvelle-Aquitaine offre un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité de bassins d'emploi et de pôles d'attractivité majeurs. La commune, ancrée dans un territoire riche en histoire et en nature, présente un potentiel d'investissement immobilier intéressant, alliant tranquillité et accès aux commodités.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

Déficit Foncier

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LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, concentrant les services administratifs et commerciaux. Potentiel locatif intéressant pour des actifs recherchant la proximité.

Prix Moyen :
Ancien : 1600 €/m² | Neuf : 1900 €/m²

Secteur Résidentiel Sud

Zones pavillonnaires calmes, appréciées des familles. Idéal pour l'investissement dans des maisons individuelles.

Prix Moyen :
Ancien : 1550 €/m² | Neuf : 1850 €/m²

Proximité Plage

Quartier prisé pour son accès direct à la côte. Fort potentiel locatif saisonnier et pour les amateurs de sports nautiques.

Prix Moyen :
Ancien : 1700 €/m² | Neuf : 2000 €/m²

Opportunités à la Une

LOYERS IMMÉDIATS
All Suites Appart Pau
All Suites Appart Pau

PAU

LMNP résidence services
À partir de 54 936 € HT Soit 57 480 € TTC Renta : 5,00 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Hegoaldea
Hegoaldea

Hendaye

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC

FAQ

À VIELLENAVE D ARTHEZ, les quartiers proches du centre-bourg, comme le secteur autour de l'église Saint-Pierre, ainsi que les zones résidentielles plus récentes offrant un accès facile aux commodités, sont particulièrement prisés. L'attrait réside dans la tranquillité et la proximité des services. Pour un investissement locatif, privilégiez les zones offrant une bonne desserte et un cadre de vie agréable pour les locataires.

Oui, investir à VIELLENAVE D ARTHEZ en 2025 peut être pertinent, notamment pour une approche patrimoniale à long terme. Le marché y est plus stable que dans les grandes métropoles, offrant une sécurité accrue. La demande locative, bien que modérée, est constante. Il est conseillé de se concentrer sur des biens offrant un bon rapport qualité-prix et de considérer les dispositifs de défiscalisation comme le déficit foncier pour les biens anciens à rénover.

Pour un investissement à VIELLENAVE D ARTHEZ, le dispositif du déficit foncier est particulièrement adapté pour les biens anciens nécessitant des travaux de rénovation. Si vous envisagez la location meublée, le statut LMNP offre une fiscalité avantageuse. Pour des opportunités en neuf avec récupération de TVA, il faudra se tourner vers des villes avoisinantes proposant des résidences services (affaires, tourisme, mobilité).
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