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Ville En Sallaz

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

José, votre Expert à Ville En Sallaz

"Optimiser votre patrimoine, anticiper l'avenir, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
8 500Habitants
300Étudiants
750Entreprises

Vivre et Investir à Ville En Sallaz

VILLE EN SALLAZ, nichée au cœur de la Haute-Savoie, bénéficie d'un environnement géographique exceptionnel entre lac et montagnes. Sa proximité avec Genève et les stations de ski renommées en fait un lieu de vie et d'investissement particulièrement attractif. La commune allie dynamisme économique, qualité de vie et un cadre naturel préservé, attirant ainsi une population active et des familles en quête d'un cadre de vie privilégié.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Coeur de la commune, animé, proche de toutes les commodités, commerces, services. Forte demande locative pour les appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 3800 €/m² | Neuf : 4500 €/m²

Le Châtelard

Quartier résidentiel calme et verdoyant, apprécié des familles. Offre un bon équilibre entre nature et proximité des services.

Prix Moyen :
Ancien : 3600 €/m² | Neuf : 4300 €/m²

Les Esserts

Secteur en développement, avec de nouvelles constructions et une bonne desserte. Potentiel d'appréciation intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 3700 €/m² | Neuf : 4400 €/m²

La Côte

Quartier offrant de belles vues, résidentiel et recherché pour ses maisons individuelles et son calme.

Prix Moyen :
Ancien : 3900 €/m² | Neuf : 4600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Serenity
Serenity

Poisy

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 218 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Nouvel'R
Nouvel'R

Rumilly

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Pour investir à VILLE EN SALLAZ, les quartiers proches du centre-ville, comme le secteur de la Mairie ou autour de la Place de l'Hôtel de Ville, sont très recherchés pour leur proximité avec les commerces et les services. Le quartier du 'Châtelard' offre également un bon potentiel avec son ambiance résidentielle et sa facilité d'accès. Ces zones bénéficient d'une demande locative constante, particulièrement pour des appartements de type T2 et T3.

Oui, investir dans une résidence services affaires à VILLE EN SALLAZ est une stratégie pertinente. La dynamique économique de la région, avec sa proximité de Genève et de pôles d'activités, génère une demande pour des hébergements de courte et moyenne durée pour les professionnels en déplacement. Le dispositif LMNP associé à la récupération de TVA rend cet investissement fiscalement attractif et potentiellement très rentable.

VILLE EN SALLAZ offre des prix d'acquisition généralement plus abordables qu'Annecy, permettant d'accéder plus facilement à la propriété pour un investissement locatif. Le rendement locatif peut être plus attractif en raison de prix d'achat moindres et d'une demande locative stable, notamment pour les actifs travaillant dans les zones d'emploi proches. De plus, la qualité de vie y est souvent perçue comme supérieure, avec un environnement plus calme et naturel.
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