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Villers Les Cagnicourt

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villers Les Cagnicourt

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 000Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Villers Les Cagnicourt

VILLERS LES CAGNICOURT, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, se présente comme une commune dynamique. Son environnement géographique, marqué par la proximité d'axes de communication importants, favorise son attractivité. La commune bénéficie d'un tissu économique local en développement et d'une qualité de vie appréciable, faisant d'elle un lieu propice à l'investissement immobilier stratégique.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Nue-Propriété

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Le cœur de Villers-lès-Cagnicourt, regroupant la mairie, l'église et les commerces de proximité. Potentiel d'investissement dans l'ancien rénové.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Esquisse
L'Esquisse

Lens

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 165 000 € Prix TTC Renta : 3,56 %

FAQ

VILLERS LES CAGNICOURT, bien que de taille modeste, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services, notamment pour les travailleurs nomades ou les professionnels en déplacement dans la région. L'analyse de la demande locale et la présence de programmes immobiliers adaptés sont cruciales pour déterminer le potentiel réel.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à VILLERS LES CAGNICOURT peut être une stratégie intéressante, notamment si vous souhaitez bénéficier du dispositif du déficit foncier. Il est essentiel d'évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif du bien rénové pour assurer la rentabilité de l'opération.

En 2025, investir à VILLERS LES CAGNICOURT offre l'opportunité de bénéficier d'un marché immobilier potentiellement plus abordable que dans les grandes métropoles, tout en profitant d'une qualité de vie appréciable. L'accompagnement par un conseiller en gestion de patrimoine est recommandé pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la fiscalité.
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