CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Villers Sir Simon

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Villers Sir Simon

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 050Habitants
50Étudiants
60Entreprises

Vivre et Investir à Villers Sir Simon

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, Villers-Sir-Simon bénéficie d'un environnement propice à l'investissement immobilier. Sa localisation stratégique, son tissu économique en développement et son cadre de vie agréable en font une cible potentielle pour les investisseurs avisés. L'analyse approfondie de ce marché local permet de dégager des opportunités d'investissement ciblées, adaptées aux objectifs de chacun.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre Village

Cœur de la commune, proche des services et commerces. Potentiel locatif intéressant.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Hameau de la Basse-Ville

Zone résidentielle calme, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour les familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1450 €/m²

Environs du Parc

Quartier recherché pour sa proximité avec les espaces verts et sa tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
L'Orée des Caps
L'Orée des Caps

Audresselles

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 424 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

Bien que Villers-Sir-Simon soit une commune de taille modeste, les zones proches des commodités comme le centre du village, notamment aux abords de la rue principale et des services publics, présentent un intérêt pour l'investissement locatif. L'analyse des programmes immobiliers neufs ou des opportunités de rénovation dans ces secteurs peut révéler un potentiel de rendement intéressant.

Oui, le dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est particulièrement adapté pour l'investissement en résidences services (affaires, tourisme, mobilité) à Villers-Sir-Simon. Il permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs, rendant l'investissement plus rentable.

Investir dans l'immobilier ancien à Villers-Sir-Simon et entreprendre des travaux de rénovation peut permettre de bénéficier du dispositif du Déficit Foncier. Cela offre la possibilité de déduire les charges de travaux de vos revenus fonciers, voire de votre revenu global, réduisant ainsi significativement votre impôt sur le revenu tout en valorisant le bien.
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