CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Vimy

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vimy

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 370Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Vimy

Vimy, située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France, est une commune qui bénéficie d'une localisation stratégique. Son environnement mêle le dynamisme d'une ville à taille humaine et la proximité d'axes de communication majeurs, en faisant un lieu d'intérêt pour les investisseurs immobiliers et les professionnels de la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

Lire la suite

Démographie & Vie Locale

Lire la suite
Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

Lire la suite

Déficit Foncier

Lire la suite

Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec commerces et services, offrant une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Hameau de Thélus

Zone plus résidentielle et calme, appréciée pour sa tranquillité. Opportunités dans l'ancien avec potentiel de rénovation.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Zone d'activités

Secteur axé sur l'emploi et l'activité économique. Moins résidentiel, mais peut intéresser pour des investissements liés aux besoins des entreprises.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1500 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Le Clos de la Rivière
Le Clos de la Rivière

Sainte-Catherine

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de Nous consulter Prix à la demande

FAQ

Bien que le Mémorial de Vimy soit un site historique majeur, l'investissement immobilier direct à proximité immédiate est limité. Les quartiers environnants, comme ceux proches du centre-ville ou des zones résidentielles en développement, offrent un potentiel plus intéressant pour l'investissement locatif. Il est conseillé de se renseigner sur les programmes immobiliers neufs ou les opportunités dans l'ancien rénové dans ces secteurs pour un investissement locatif.

Vimy, de par sa localisation et son dynamisme, peut présenter un intérêt pour l'investissement en résidence services, notamment pour les étudiants ou les professionnels en mobilité. Ces dispositifs, comme le LMNP, permettent de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la récupération de TVA et la défiscalisation des revenus locatifs. L'analyse de la demande spécifique pour ce type de logement est cependant primordiale.

Investir dans l'immobilier ancien à Vimy, surtout s'il nécessite des travaux de rénovation, peut être très avantageux grâce au dispositif du déficit foncier. Les dépenses engagées pour la rénovation peuvent être déduites de vos revenus fonciers, réduisant ainsi votre impôt sur le revenu. C'est une excellente stratégie pour valoriser un bien et optimiser votre fiscalité, à condition de bien cibler les biens et les travaux éligibles.
BESOIN DE CONSEILS ?