CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Le dispositif LMNP, particulièrement en résidence services (affaires, tourisme, mobilité), représente une excellente opportunité à Volmerange-les-Boulay. Il permet de bénéficier d'une fiscalité attractive grâce à l'amortissement du bien immobilier et du mobilier, réduisant ainsi significativement, voire annulant, les revenus locatifs imposables. La récupération de la TVA (20%) sur l'achat du bien neuf est un avantage financier supplémentaire non négligeable. La demande locative pour ce type de bien est souvent soutenue par des baux commerciaux avec des exploitants spécialisés, garantissant des revenus locatifs réguliers et une gestion simplifiée. C'est une stratégie privilégiée pour investir à VOLMERANGE LES BOULAY dans l'immobilier locatif meublé.

Pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier ancien à rénover, le dispositif du déficit foncier peut s'avérer pertinent. Les travaux de rénovation réalisés dans un bien destiné à la location nue peuvent être déduits des revenus fonciers globaux, voire du revenu global du foyer fiscal sous certaines conditions. Cela permet de réduire significativement l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Un Conseiller en gestion de patrimoine à VOLMERANGE LES BOULAY pourra évaluer la pertinence de cette stratégie en fonction de votre situation patrimoniale et des opportunités immobilières disponibles.