CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Vraiville

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Vraiville

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 500Habitants
50Étudiants
75Entreprises

Vivre et Investir à Vraiville

Située au cœur du département de l'Eure en Normandie, VRAIVILLE bénéficie d'un environnement propice au développement et à l'investissement. Sa localisation stratégique, son cadre de vie agréable et son dynamisme économique en font une commune attractive pour les projets immobiliers et la gestion de patrimoine.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Bourg

Cœur de la commune, proche des commodités et services. Potentiel locatif intéressant pour les actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1400 €/m² | Neuf : 1700 €/m²

Le Val

Quartier résidentiel calme, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Hameaux périphériques

Zones plus rurales, offrant de grandes parcelles et un environnement naturel préservé. Potentiel pour des projets de rénovation ou des investissements à plus long terme.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

À VRAIVILLE, les quartiers proches du centre-bourg, comme le secteur autour de la Place de la Mairie et les abords de la Rue Principale, offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, ce qui est un atout pour la location. Le secteur résidentiel plus calme, notamment vers le lieu-dit "Le Val", peut également intéresser une clientèle en recherche de tranquillité. Il est conseillé de consulter un Conseiller en gestion de patrimoine à VRAIVILLE pour une analyse fine des opportunités locales.

Bien que VRAIVILLE ne soit pas une destination touristique majeure, la demande pour des logements meublés de type résidence services peut exister pour les professionnels en mission ou les personnes en mobilité dans la région. L'avantage principal réside dans la récupération de TVA et la gestion locative simplifiée. Il faut cependant étudier le marché local pour s'assurer de la viabilité de ce type d'investissement à VRAIVILLE.

Investir à VRAIVILLE dans l'immobilier ancien présente l'avantage de pouvoir bénéficier du dispositif du déficit foncier si des travaux de rénovation importants sont réalisés. Cela permet de réduire son impôt sur le revenu tout en valorisant le bien. De plus, les prix d'acquisition dans l'ancien sont souvent plus abordables, offrant un potentiel de plus-value à long terme. Il est recommandé de bien cibler les biens et d'anticiper les coûts des travaux.
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