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Wassigny

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

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(4.9/5 avis certifiés)
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1 500Habitants
50Étudiants
100Entreprises

Vivre et Investir à Wassigny

Wassigny, située dans le département de l'Aisne en région Hauts-de-France, est une commune qui présente un cadre de vie agréable et un potentiel de développement économique. Son positionnement géographique, bien que rural, lui permet de bénéficier des dynamiques régionales tout en conservant une qualité de vie appréciée. L'analyse de son marché immobilier et de ses indicateurs socio-économiques est essentielle pour tout investisseur souhaitant explorer les opportunités locales.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Cœur de la commune, proche des commerces et services. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Quartier des Écoles

Zone résidentielle calme, appréciée des familles avec enfants. Bon potentiel pour la location longue durée.

Prix Moyen :
Ancien : 1200 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Périphérie Nord

Zone plus rurale, avec des maisons individuelles. Potentiel d'achat pour résidence principale, moins pour investissement locatif pur.

Prix Moyen :
Ancien : 1150 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Opportunités à la Une

Aucun programme à la une pour le moment.

FAQ

Bien que Wassigny soit une commune de taille modeste, les zones proches du centre-ville et des commodités, ainsi que celles bénéficiant d'un accès facile aux axes de transport, présentent un potentiel locatif intéressant. Il est conseillé de consulter un expert local pour identifier les micro-quartiers les plus dynamiques.

Oui, le dispositif LMNP est accessible pour l'investissement locatif meublé à Wassigny, que ce soit dans l'ancien ou dans le neuf, potentiellement avec des résidences services si le marché local le permet. Cela permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de TVA pour le neuf et la déduction des charges.

Investir dans l'immobilier ancien à Wassigny peut offrir des prix d'acquisition plus bas et un potentiel de plus-value à long terme, surtout si des travaux de rénovation sont réalisés. Le dispositif du déficit foncier peut également être une option intéressante pour réduire votre impôt sur le revenu grâce aux dépenses de travaux.
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