CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Widehem

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Widehem

"Optimiser votre patrimoine, anticiper votre avenir, avec expertise et sérénité."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
4 773Habitants
150Étudiants
250Entreprises

Vivre et Investir à Widehem

Située dans le département du Pas-de-Calais, en région Hauts-de-France, WIDEHEM bénéficie d'un environnement géographique propice au développement et à l'investissement. Sa proximité avec des axes de communication majeurs et son tissu économique en évolution en font une localité d'intérêt pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs actifs immobiliers.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) en Résidences Services

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Quartier dynamique avec toutes les commodités, commerces et services. Fort potentiel locatif pour des appartements.

Prix Moyen :
Ancien : 1350 €/m² | Neuf : 1650 €/m²

Les Hauts de WIDEHEM

Zone résidentielle calme, majoritairement composée de maisons. Potentiel pour des familles cherchant la tranquillité.

Prix Moyen :
Ancien : 1250 €/m² | Neuf : 1550 €/m²

Proximité Gare

Quartier recherché pour sa connexion aux transports. Idéal pour des investissements locatifs courts ou pour des actifs.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Les Jardins d'Arcadie Arras
Les Jardins d'Arcadie Arras

Arras

LMNP résidence services
À partir de 264 473 € Prix TTC Renta : 4,10 %
FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Golfe Bay
Golfe Bay

Golfe Juan

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 317 000 € Prix TTC Renta : 2,90 %

FAQ

À WIDEHEM, des quartiers comme le centre-ville, proche des commodités, ou des zones en développement comme celles autour du Boulevard de la République, présentent un potentiel locatif intéressant. L'analyse précise de chaque quartier par un conseiller en gestion de patrimoine permettra de cibler les opportunités les plus rentables.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à WIDEHEM peut être très pertinent, notamment grâce au dispositif LMNP. Cela permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse et d'une gestion locative déléguée, tout en répondant à une demande croissante de logements temporaires pour les professionnels en déplacement dans la région.

Investir dans l'immobilier ancien à WIDEHEM et réaliser des travaux peut permettre de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation sont déductibles des revenus fonciers, et dans certaines limites, du revenu global, offrant ainsi une réduction d'impôt significative. De plus, cela permet de valoriser le bien et d'améliorer sa performance locative.
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