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Wittring

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Wittring

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
1 200Habitants
50Étudiants
150Entreprises

Vivre et Investir à Wittring

Située au cœur de la Moselle, dans la région Grand-Est, WITTRING bénéficie d'un environnement dynamique et d'une localisation stratégique. La commune, forte de son identité locale, s'inscrit dans un tissu économique régional en développement, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les résidents.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-Ville

Le cœur de WITTRING, offrant une densité de services et commerces, ainsi qu'une bonne accessibilité. Potentiel locatif stable.

Prix Moyen :
Ancien : 1450 €/m² | Neuf : 1750 €/m²

Hameau de Laudrefang

Quartier plus résidentiel et calme, apprécié pour sa tranquillité. Idéal pour des familles.

Prix Moyen :
Ancien : 1300 €/m² | Neuf : 1600 €/m²

Zone Artisanale

Zone en développement économique, avec un potentiel pour des investissements locatifs liés à l'emploi local.

Prix Moyen :
Ancien : 1100 €/m² | Neuf : 1400 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Studio 166
Studio 166

METZ

LMNP résidence services
À partir de 88 815 € HT Soit 106 578 € TTC Renta : 4,00 %
LOYERS IMMÉDIATS
Villa Beausoleil RSS
Villa Beausoleil RSS

BOULAY MOSELLE

LMNP résidence services
À partir de 95 840 € Prix TTC Renta : 4,60 %

FAQ

À WITTRING, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'une bonne desserte en transports en commun présentent un potentiel locatif intéressant. Le quartier de la 'Mairie' et les abords de la 'Rue Principale' sont souvent recherchés pour leur accessibilité et la proximité des commerces et services.

Oui, l'investissement dans une résidence services affaires à WITTRING peut être très pertinent, notamment si la commune ou ses environs accueillent des entreprises ou des pôles d'activités nécessitant des hébergements temporaires pour leurs collaborateurs. Le dispositif LMNP associé permet une fiscalité avantageuse.

Investir dans l'immobilier ancien à WITTRING avec des travaux permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier. Les dépenses de rénovation déductibles des revenus fonciers peuvent réduire votre impôt sur le revenu. De plus, cela permet de valoriser un bien et de le louer à un loyer potentiellement plus élevé après rénovation.
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