CONSEILLER EN GESTION DE PATRIMOINE

Zimmersheim

PATRIMOINE IMMOBILIER • DEFISCALISATION • RETRAITE • FAMILLE

Karl, votre Expert à Zimmersheim

"Optimiser votre patrimoine, sécuriser votre avenir financier."

(4.9/5 avis certifiés)
BILAN OFFERT
Réponse sous 24h
10 000Habitants
500Étudiants
800Entreprises

Vivre et Investir à Zimmersheim

Zimmelsheim, située au cœur du département du Haut-Rhin en région Grand Est, bénéficie d'un environnement géographique privilégié. Proche de pôles économiques majeurs et dotée d'infrastructures de qualité, la commune attire une population active et des familles en quête d'un cadre de vie équilibré entre nature et dynamisme urbain. Son tissu économique diversifié et son potentiel de développement en font une cible de choix pour les investisseurs immobiliers avisés.

Analyse du Marché Immobilier

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Démographie & Vie Locale

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Dynamique Démographique
Répartition par Âge
CSP
Propriétaires vs Locataires
Usage des Logements
Maison vs Appartement
Tissu Économique

Fiscalité & Dispositifs 2026

LMNP Neuf (Résidences Affaires/Mobilité)

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Déficit Foncier

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Carte & Quartiers Stratégiques

Centre-ville

Quartier historique et animé, offrant une densité de commerces et services. Potentiel locatif intéressant pour des appartements de type T2/T3.

Prix Moyen :
Ancien : 2000 €/m² | Neuf : 2700 €/m²

Quartier de la Mairie

Zone administrative et résidentielle, bien desservie et recherchée par les familles. Opportunités pour des biens avec un peu plus d'espace.

Prix Moyen :
Ancien : 2050 €/m² | Neuf : 2750 €/m²

Proximité Zone d'Activités

Secteur dynamique, idéal pour les investissements en résidences services (affaires, mobilité) en raison de la présence d'entreprises et de la demande de logements temporaires.

Prix Moyen :
Ancien : 1950 €/m² | Neuf : 2650 €/m²

Opportunités à la Une

FRAIS NOTAIRE RÉDUITS
Art de Rives
Art de Rives

Huningue

Loi Jeanbrun Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 142 000 € Prix TTC
FRAIS NOTAIRE RÉDUITSRÉCUPÉRATION TVA 20%
Villa Beausoleil Colmar
Villa Beausoleil Colmar

Colmar

LMNP résidence services
À partir de 338 094 € Prix TTC Renta : 3,80 %

FAQ

À Zimmelsheim, les quartiers proches du centre-ville et ceux bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux axes de transport sont particulièrement intéressants. Le quartier de la 'Mairie' et les zones avoisinantes offrent une bonne dynamique locative. Pour un investissement en résidence services, les programmes situés à proximité des zones d'activités économiques ou des axes de mobilité sont à privilégier.

Oui, investir dans une résidence services affaires à Zimmelsheim peut être très pertinent. La commune, de par sa localisation et son tissu économique, attire des professionnels en déplacement. Ce type d'investissement permet de bénéficier de revenus locatifs stables et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, avec la possibilité de récupérer la TVA. Un conseiller en gestion de patrimoine pourra vous aider à sélectionner les meilleures opportunités.

Investir dans l'immobilier ancien à rénover à Zimmelsheim permet de bénéficier du dispositif du déficit foncier, qui offre une réduction d'impôt significative en déduisant les travaux de vos revenus fonciers. Cela peut également permettre d'acquérir un bien à un prix plus abordable et de le valoriser par la rénovation, tout en répondant à une demande locative pour des biens de qualité. Il est conseillé de bien évaluer le coût des travaux et le potentiel locatif.
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