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239 054 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Ancien Hôtel-Dieu (DF) situé à Coutances (50200), éligible au dispositif DÉFICIT FONCIER.
DÉFICIT FONCIER

Ancien Hôtel-Dieu (DF)

Coutances (50200)

Programme Immobilier Coutances Ancien Hôtel-Dieu (DF) DÉFICIT FONCIER
Programme Immobilier Coutances Ancien Hôtel-Dieu (DF) DÉFICIT FONCIER photo 1
Programme Immobilier Coutances Ancien Hôtel-Dieu (DF) DÉFICIT FONCIER photo 2
Programme Immobilier Coutances Ancien Hôtel-Dieu (DF) DÉFICIT FONCIER photo 3
Programme Immobilier Coutances Ancien Hôtel-Dieu (DF) DÉFICIT FONCIER photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Située entre Port-Bail-sur-Mer et le Mont-Michel, faisant face aux Îles Anglo-Normandes, la ville de Coutances est un havre de paix proposant une vie agréable. L'Ancien Hôtel-Dieu, situé en centre-ville, offrira une typologie d'appartement adaptée aux demandes locales. 
 
Le projet permettra la restauration de 14 appartements du T1 au T2 duplex.
Nombre de places de stationnement en extérieur : 15 places

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T1 33,70 m²
Dès 239 054 €
Prix TTC
2e semestre 2026
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Coutances

Le déficit foncier est un dispositif fiscal qui permet de déduire les dépenses de rénovation d'un bien immobilier des revenus fonciers, et, si nécessaire, d'imputer le reste sur le revenu global dans la limite de 10 700€ par an, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu.

Les dépenses éligibles incluent les travaux de réparation, d'entretien et d'amélioration réalisés dans le logement. Ces travaux doivent être réalisés par des professionnels et ne doivent pas augmenter la surface habitable du logement.

Le programme est idéal pour les investisseurs, notamment ceux qui souhaitent réduire leur impôt grâce au déficit foncier. Il convient aux personnes déjà propriétaires de revenus fonciers ou qui prévoient de les avoir dans le futur.

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