A partir de
175 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Les Hauts d'Agon situé à Agon-Coutainville (50230), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré DISPOSITIF JEANBRUN

Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville (50230)

Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Agon-Coutainville Les Hauts d'Agon Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
Programme Immobilier Agon-Coutainville Les Hauts d'Agon Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 1
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Programme Immobilier Agon-Coutainville Les Hauts d'Agon Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur d'Agon-Coutainville, station balnéaire prisée de la côte normande, découvrez une résidence intimiste aux lignes élégantes. Résolument contemporaine et respectueuse de son environnement, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad marie avec talent l'architecture traditionnelle normande et les dernières innovations en matière d'écoconstruction.

Du 2 au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pour savourer pleinement l'art de vivre normand. La construction en ossature bois et les prestations haut de gamme garantissent un confort optimal et des charges réduites. Pour votre bien-être au quotidien, la résidence propose des parkings couverts et aériens en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local vélo sécurisé et facilement accessible.

  • Adresse privilégiée cœur de ville
  • Architecture éco-responsable en ossature bois
  • Espaces extérieurs
  • Prestations haut de gamme
  • Résidence intimiste

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 45,30 m²
Dès 175 000 €
Prix TTC
3,63 %
Prévue si loué
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 60,83 m²
Dès 229 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 76,82 m²
Dès 309 000 €
Prix TTC
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 50

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Agon-Coutainville

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité d'amortir le bien et le mobilier, et de réduire ainsi vos impôts. Pour en bénéficier, il faut respecter certaines conditions de revenus locatifs.

Les frais de notaire pour un achat en VEFA sont réduits par rapport à l'ancien, et se situent généralement entre 2% et 3% du prix de vente, contre environ 7-8% dans l'ancien. Cela inclut les émoluments du notaire, les droits d'enregistrement et les taxes.

Lors d'un achat en VEFA, vous bénéficiez de plusieurs garanties, notamment la garantie de parfait achèvement (un an après la livraison), la garantie biennale (deux ans pour les équipements) et la garantie décennale (dix ans pour les dommages affectant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination). Vous êtes également protégé par la garantie financière d'achèvement (GFA) qui assure l'achèvement des travaux en cas de défaillance du promoteur.

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DÉFICIT FONCIER
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Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC Renta : 4,15 %
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