Éligible Loi Jeanbrun (RE2020)
Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au cœur d'Agon-Coutainville, station balnéaire prisée de la côte normande, découvrez une résidence intimiste aux lignes élégantes. Résolument contemporaine et respectueuse de son environnement, cette nouvelle réalisation Kaufman & Broad marie avec talent l'architecture traditionnelle normande et les dernières innovations en matière d'écoconstruction.
Du 2 au 4 pièces, chaque appartement s'ouvre sur un bel espace extérieur - balcon, terrasse ou jardin privatif - pour savourer pleinement l'art de vivre normand. La construction en ossature bois et les prestations haut de gamme garantissent un confort optimal et des charges réduites. Pour votre bien-être au quotidien, la résidence propose des parkings couverts et aériens en rez-de-chaussée, ainsi qu'un local vélo sécurisé et facilement accessible.
- Adresse privilégiée cœur de ville
- Architecture éco-responsable en ossature bois
- Espaces extérieurs
- Prestations haut de gamme
- Résidence intimiste
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 44,99 m² | Dès 175 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T3 | 60,83 m² | Dès 235 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails | |
| Appartement T4 | 76,82 m² | Dès 310 000 €
Prix TTC |
RE2020, Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "C Frais de notaire réduits |
30 septembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 50
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Agon-Coutainville
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, et de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) des revenus locatifs. Cela peut générer une réduction d'impôts significative.
La performance locative dépend de plusieurs facteurs, notamment la typologie du bien, la localisation exacte, et les conditions de location. Nous observons des rendements estimés autour de 3.5% pour les T2 et 3.6% pour les T3, mais il est crucial de réaliser une étude personnalisée pour chaque lot en fonction de vos objectifs d'investissement.
L'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) offre plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces garanties protègent l'acquéreur contre les éventuels défauts de construction.
