Investissement immobilier neuf : Programme Résidence Les Conquérants situé à Cherbourg-en-Cotentin (50100), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Résidence Les Conquérants

Cherbourg-en-Cotentin (50100)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Cherbourg-en-Cotentin Résidence Les Conquérants Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Idéalement située au cœur de Cherbourg-en-Cotentin, cette adresse bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville, à quelques pas du littoral. Ville portuaire dynamique et chargée d’histoire, Cherbourg séduit par son cadre de vie maritime, ses nombreux commerces, ses infrastructures et sa qualité de vie. Ce projet d’exception prend place rue des Moulins, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques mètres seulement de la mer, offrant un environnement aussi pratique qu’agréable.

Cette réhabilitation propose 38 appartements, du studio au 3 pièces, conçus pour répondre aussi bien à un projet d’investissement qu’à une résidence principale. Installée dans l’ancien collège Charcot, cette opération de restauration met en valeur un patrimoine architectural remarquable tout en intégrant des prestations modernes, avec des logements lumineux et optimisés, dont certains offrent des vues dégagées sur la ville, la basilique ou le port. Elle constitue également une opportunité d’investissement intéressante grâce au dispositif fiscal Denormandie, optimisé au déficit foncier permettant d’allier valorisation patrimoniale et optimisation fiscale.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 26,61 m²
Dès 142 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T2 37,18 m²
Dès 189 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails
Appartement T3 53,42 m²
Dès 252 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
31 décembre 2027
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 50

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Cherbourg-en-Cotentin

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un mode d'acquisition immobilier où vous achetez un bien avant sa construction ou lors de sa construction. Les avantages incluent des frais de notaire réduits, la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement, et des garanties solides offertes par le promoteur.

Vous pouvez acquérir un bien dans la Résidence Les Conquérants pour y établir votre résidence principale, ce qui vous permet de bénéficier de votre cadre de vie idéal. Il est également possible de l'acquérir comme résidence secondaire, pour profiter de Cherbourg-en-Cotentin lors de vos séjours. Enfin, pour les investisseurs, l'option LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré offre un cadre fiscal avantageux pour la mise en location meublée, sans gestion déléguée.

Les exemples de prix communiqués correspondent à des valeurs indicatives. Pour obtenir une grille tarifaire détaillée, la disponibilité des lots, ainsi que des simulations personnalisées de rentabilité locative (si vous envisagez un investissement LMNP), nous vous invitons à contacter directement notre équipe commerciale. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.

D'autres opportunités dans le 50

Ancien Hôtel-Dieu (DF)
Ancien Hôtel-Dieu (DF)

Coutances

DÉFICIT FONCIER
À partir de 239 054 € Prix TTC
Les Hauts d'Agon
Les Hauts d'Agon

Agon-Coutainville

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 3,63 %
Les Jardins du Littoral
Les Jardins du Littoral

Agon-Coutainville

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });