Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située en plein cœur de Nantes, la résidence propose des appartements confortables, du studio de 20 à 30 m² jusqu'au T2 de 40 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également un espace petit-déjeuner.
L'établissement est à proximité immédiate de nombreux bars et restaurants, à 60 mètres d'un arrêt de tramway qui permet de rejoindre les principaux points d'intérêt culturels de Nantes, ainsi qu'à seulement 300 mètres du Château des Ducs de Bretagne, 400 mètres de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul et à 13 minutes à pied de la Cité des Congrès.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 59599 |
25,60 m² | 127 269 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.2 % |
Chg: 30 €/mois | TF: 476 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 44
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANTES
À Nantes, comme ailleurs, le LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Nantes, grâce à son dynamisme économique et touristique, offre une forte demande locative, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
La proximité immédiate du tramway à Nantes est un atout majeur. Elle facilite l'accès aux différents quartiers et points d'intérêt de la ville, augmentant l'attractivité de la résidence pour les locataires, qu'ils soient touristes ou professionnels, et assurant un taux d'occupation élevé.
Bien que la résidence soit principalement axée sur les séjours de courte durée, la proximité des transports facilite l'accès aux écoles et universités de Nantes. Cela peut attirer des familles ou des étudiants recherchant un hébergement temporaire, diversifiant ainsi le profil des locataires potentiels.
Nantes, ville dynamique et attractive, attire un grand nombre de touristes et de professionnels. La proximité du Château des Ducs de Bretagne, de la Cité des Congrès et des nombreux bars et restaurants assure une demande locative constante et élevée, garantissant ainsi un bon rendement de votre investissement.
Appart'City Nantes Centre propose des appartements meublés et équipés, ainsi qu'un espace petit-déjeuner. Ces services de qualité, comparables à ceux d'un hôtel, augmentent l'attractivité de la résidence et justifient des tarifs locatifs plus élevés, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
La gestion locative est entièrement assurée par Appart'City, libérant l'investisseur de toute contrainte administrative et de gestion. Cela permet de déléguer les aspects opérationnels et de bénéficier d'une tranquillité d'esprit tout en percevant des revenus locatifs réguliers.
L'emplacement au cœur de Nantes, dans un quartier prisé et bien desservi, assure une forte demande locative et une valorisation potentielle du bien. La proximité des commodités et des lieux d'intérêt rend la résidence attractive, minimisant le risque de vacance locative.
Nantes est une ville en pleine croissance, avec une demande locative forte et une valorisation immobilière constante. Appart'City Centre, grâce à son emplacement privilégié et à ses services, s'inscrit parfaitement dans cette tendance, offrant un investissement sûr et rentable.
Les informations sur les délais de livraison et les conditions de financement (prêts bancaires, etc.) sont à obtenir auprès de nos conseillers. N'hésitez pas à nous contacter pour une étude personnalisée de votre projet d'investissement.
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