Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à seulement 5 minutes en voiture du grand centre historique de Rennes, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, proche de la rocade et des grands axes de circulation. Idéalement positionnée pour les déplacements professionnels, elle se trouve à 15 minutes en voiture de la gare TGV, à 10 minutes de l’aéroport Rennes Bretagne et à 10 minutes à pied d’une station de métro, facilitant ainsi tous les trajets au sein de la métropole rennaise.
La résidence propose des appartements modernes et fonctionnels, du studio double de 20 m² pour 2 personnes au T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Tous les hébergements disposent d’un coin bureau et d’une cuisine entièrement équipée, offrant confort et autonomie pour les séjours courts ou longs.
Les professionnels bénéficient de services inclus ou à la carte, pensés pour allier efficacité et détente : wifi très haut débit, service de bagagerie, parking sécurisé et petit-déjeuner servi sous forme de buffet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Duplex Réf: 59168 |
36,10 m² | 98 811 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5 % |
Chg: 34 €/mois | TF: 582 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RENNES
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) des revenus locatifs, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur le revenu.
La résidence est accessible en 15 minutes en voiture depuis la gare TGV de Rennes. Des transports en commun sont également disponibles, avec un arrêt de métro à 10 minutes à pied.
La résidence propose des studios doubles de 20 m² pour 2 personnes et des T3 de 45 m² pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Chaque logement est équipé d'un coin bureau et d'une cuisine.
La résidence propose le Wi-Fi très haut débit, un service de bagagerie, un parking sécurisé et le petit-déjeuner servi sous forme de buffet.
La résidence est située au 7 rue Pierre Joseph Colin, à Rennes, à seulement 5 minutes en voiture du centre historique.
La résidence bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de la rocade, des principaux axes routiers, de la gare TGV et de l'aéroport. De plus, elle est proche du centre-ville, offrant un accès facile aux commerces, restaurants et lieux de divertissement.
Bien que la description ne les mentionne pas directement, Rennes est une ville étudiante, et des écoles et universités sont facilement accessibles depuis la résidence. Il est conseillé de contacter nos conseillers pour des informations spécifiques sur les écoles à proximité.
La résidence est idéalement située avec un accès facile à une station de métro accessible en seulement 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans toute la ville.
Rennes est une ville dynamique, étudiante et économique, ce qui en fait un choix judicieux pour un investissement locatif. La ville est en constante croissance et attire de nombreux professionnels et étudiants, assurant une demande locative soutenue.
Contactez nos conseillers dès aujourd'hui pour obtenir une simulation personnalisée et des conseils adaptés à votre situation. Ils vous aideront à optimiser votre investissement et à comprendre les avantages fiscaux du statut LMNP.
