Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Appart'City Rennes Ouest : Une Opportunité d'Investissement Immobilier Rentable et Sans Souci
Découvrez Appart'City Rennes Ouest, une résidence affaires idéalement située à Rennes (35000), offrant une opportunité d'investissement immobilier attractive sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Cette solution combine les avantages de l'investissement locatif avec la gestion facilitée d'une résidence de services.
Pourquoi Investir dans Appart'City Rennes Ouest ?
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
- Gestion Simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Emplacement Stratégique : Rennes est une ville dynamique et attractive, offrant un fort potentiel locatif grâce à son activité économique et étudiante.
- Type de Bien Adapté : Appartements T2 Duplex, proposant des espaces de vie optimisés, répondant aux besoins d'une clientèle variée.
Exemple de Lot et Potentiel de Rentabilité
Un exemple de lot disponible est un appartement T2 Duplex de 36.10m2. La rentabilité estimée est de 5.00%. Ce type de bien est parfaitement adapté aux séjours de courte ou moyenne durée, assurant une demande locative soutenue tout au long de l'année.
Investir dans Appart'City Rennes Ouest, c'est choisir la sérénité d'un investissement locatif géré et la perspective d'une rentabilité attractive dans une ville en plein essor.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Duplex | 36,10 m² | Dès 98 811 €
Prix TTC Honoraires (4,20%) Prix net vendeur : 94 831 € |
5,00 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 413 €/an
Taxe F. : 582 €/an
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3 décembre 2002 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RENNES
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges, ce qui peut générer une réduction d'impôts significative et potentiellement des revenus nets d'impôts.
La gestion locative est entièrement prise en charge par la résidence services. Cela inclut la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien courant du bien et la gestion des éventuels problèmes.
La résidence affaires cible une clientèle variée : professionnels en déplacement, étudiants, touristes, etc. L'emplacement stratégique à Rennes favorise une demande locative stable et diversifiée.
