Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur : Investissez dans le cœur de Nancy
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier attractive au sein de l'Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur, une résidence affaires idéalement située à Nancy. Ce programme propose des appartements meublés et équipés, conçus pour répondre aux besoins des voyageurs d'affaires et des touristes.
Un emplacement de choix
L'Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur bénéficie d'une situation privilégiée à Nancy (54000). Son emplacement stratégique facilite l'accès aux principaux centres d'intérêt de la ville, aux transports en commun et aux commodités, garantissant une attractivité locative constante.
Le statut LMNP pour optimiser votre investissement
Ce programme est éligible au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services. Ce statut fiscal présente des avantages significatifs, notamment la possibilité de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
Une gestion locative simplifiée
En investissant dans l'Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur, vous confiez la gestion locative de votre bien à un exploitant professionnel. Vous n'avez aucune contrainte de gestion quotidienne, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit et vous permet de vous concentrer sur vos objectifs financiers.
Pourquoi investir ?
- Un marché porteur : Nancy est une ville dynamique, attirant un flux constant de voyageurs d'affaires et de touristes.
- Un investissement clé en main : Les appartements sont entièrement meublés et équipés, prêts à être loués.
- Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet d'optimiser votre imposition.
- Une gestion déléguée : L'exploitant prend en charge la gestion locative de votre bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur l'Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur et découvrir les opportunités d'investissement disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21,57 m² | Dès 77 615 €
Prix TTC Honoraires (4,34%) Prix net vendeur : 74 389 € |
5,60 %
Prévue si loué
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DPE : B
Charges : 546 €/an
Taxe F. : 184 €/an
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20 juillet 2020 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 54
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NANCY
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire l'impôt sur les revenus locatifs.
L'exploitant se charge de toutes les démarches liées à la location de votre appartement : recherche de locataires, encaissement des loyers, entretien du bien, etc. Vous percevez vos revenus locatifs sans avoir à vous soucier de la gestion quotidienne.
Investir dans une résidence services, comme l'Appart'Hôtel Nancy Grand Coeur, permet de bénéficier d'une gestion locative simplifiée, d'une fiscalité avantageuse (LMNP) et d'une demande locative potentiellement élevée grâce à la présence d'une clientèle ciblée (voyageurs d'affaires, touristes).
