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Présentation
Découvrez Campus Parc : Votre Investissement Étudiant à Tours
Investir dans l'immobilier étudiant représente une opportunité attrayante, et Campus Parc à Tours se présente comme un choix judicieux. Ce programme propose des appartements au sein d'une résidence étudiante, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants et un potentiel locatif intéressant pour les investisseurs.
Un Emplacement Stratégique à Tours
Situé à Tours, Campus Parc bénéficie d'une localisation privilégiée. La ville est réputée pour son dynamisme étudiant et son attractivité, assurant une demande locative constante. La proximité des établissements d'enseignement supérieur et des commodités facilite le quotidien des étudiants et valorise votre investissement.
Le Confort d'une Résidence Services
Campus Parc propose des appartements en résidence services, ce qui simplifie la gestion locative pour vous. Ce type de résidence offre des services adaptés aux besoins des étudiants, comme l'accès à des espaces communs, des services de conciergerie, etc. Cela garantit une gestion simplifiée et un confort optimal pour les locataires.
Les Avantages de la Fiscalité LMNP
En choisissant Campus Parc, vous bénéficiez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce statut fiscal avantageux vous permet de percevoir des revenus locatifs nets d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles. C'est une excellente façon d'optimiser votre investissement immobilier.
Pourquoi Investir à Campus Parc ?
- Demande Locative Forte : Tours est une ville étudiante dynamique.
- Gestion Simplifiée : La résidence services assure une gestion locative facile.
- Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP optimise votre fiscalité.
- Potentiel de Valorisation : L'emplacement et les services proposés valorisent votre investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à Campus Parc et sécuriser votre avenir financier.
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à TOURS
La résidence services assure une gestion locative simplifiée, avec une prise en charge des aspects administratifs et des services aux locataires. Cela libère l'investisseur des contraintes de gestion quotidienne.
Les résidences étudiantes proposent souvent des services tels que l'accès à une laverie, une salle de sport, des espaces de coworking, une connexion internet, un accueil et une conciergerie.
Le statut LMNP permet de déduire les charges liées à la location (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut conduire à une réduction significative de l'impôt sur le revenu, voire à une absence d'imposition sur les revenus locatifs.
