Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez dans la Sérénité avec l'Établissement du Parc à Chambray-lès-Tours
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier de premier plan dans l'établissement du Parc, une résidence médicalisée idéalement située à Chambray-lès-Tours (37170). Ce programme vous offre la possibilité de bénéficier du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, un atout fiscal non négligeable.
Un placement sûr et serein : En investissant dans l'Établissement du Parc, vous faites le choix d'un investissement tourné vers l'avenir. Le secteur des résidences médicalisées est porteur et répond à un besoin croissant de logements adaptés aux personnes âgées dépendantes. Vous bénéficiez d'un revenu locatif régulier, géré par un exploitant professionnel et expérimenté.
Des atouts majeurs pour votre investissement :
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP vous permet de récupérer la TVA et de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs.
- Gestion simplifiée : L'exploitant prend en charge la gestion locative, de la recherche de locataires à l'entretien du bien, vous offrant une tranquillité d'esprit.
- Un emplacement de choix : Chambray-lès-Tours est une ville dynamique, offrant un cadre de vie agréable et des infrastructures de qualité, ce qui assure un potentiel locatif fort.
- Un investissement socialement responsable : Vous contribuez au bien-être des personnes âgées en leur offrant un lieu de vie adapté et sécurisé.
Contactez-nous pour en savoir plus : Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir une présentation détaillée de ce programme et étudier les opportunités d'investissement qui correspondent à vos objectifs. Nos experts en investissement immobilier sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre démarche et vous apporter tous les conseils personnalisés dont vous avez besoin.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre | 21,12 m² | Dès 100 583 €
Prix TTC Honoraires (4,01%) Prix net vendeur : 96 704 € |
5,40 %
Prévue si loué
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DPE : C
Taxe F. : 176 €/an
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28 décembre 2009 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CHAMBRAY LES TOURS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal avantageux pour les investissements locatifs en meublé. Il permet notamment de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de bénéficier d'une fiscalité optimisée sur les revenus locatifs.
Investir dans une résidence médicalisée offre plusieurs avantages : un marché porteur et en croissance, une gestion locative simplifiée, un revenu locatif régulier et sécurisé grâce à un bail commercial, et une fiscalité attractive avec le statut LMNP.
La gestion de votre bien est assurée par un exploitant professionnel de la résidence. Il est responsable de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et de la gestion administrative et financière de la location.
