Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à proximité du centre-ville de Chambray-lès-Tours, la résidence bénéficie d’un cadre exceptionnel, entouré de verdure et de calme. Cet environnement paisible offre aux résidents un lieu de vie serein, propice au bien-être et à la quiétude, tout en restant proche des commerces et des services de la ville.
La résidence accueille des personnes âgées, valides ou en perte d’autonomie, pour des séjours temporaires ou de longue durée. Elle dispose de trois unités de soins adaptées, spécialisées dans l’accompagnement des personnes atteintes de la maladie d’Alzheimer ou de troubles apparentés, garantissant un suivi médical attentif et personnalisé. Les chambres individuelles, d’une superficie minimale de 22 m², sont meublées et équipées pour offrir confort et sécurité.
Les résidents profitent d’espaces communs chaleureux et variés : une salle de restaurant conviviale ouverte également aux invités, où les repas sont préparés sur place par un chef cuisinier, plusieurs salons pour se réunir ou se détendre, un salon de coiffure et un espace de kinésithérapie.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 47506 |
21,12 m² | 100 583 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.4 % |
Chg: N/C | TF: 176 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CHAMBRAY LES TOURS
Le statut LMNP à Chambray-lès-Tours permet de bénéficier d'une réduction d'impôts significative grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'à la déduction des charges locatives. La gestion simplifiée de la location par la résidence service facilite également la déclaration fiscale.
La résidence est idéalement située à proximité des lignes de bus desservant Chambray-lès-Tours et les communes avoisinantes, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Tours et la gare SNCF.
Bien que la résidence soit principalement destinée aux seniors, la proximité de Chambray-lès-Tours avec Tours offre un accès aisé aux écoles primaires, collèges et lycées de qualité, ainsi qu'aux établissements d'enseignement supérieur.
Le quartier de l'Allée des Tilleuls bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces et services de proximité. La ville de Chambray-lès-Tours est dynamique avec de nombreux emplois dans le secteur tertiaire et des infrastructures adaptées.
La résidence "Etablissement du Parc" est idéalement située à proximité de professionnels de santé (médecins, infirmiers, pharmacies) et de centres de soins spécialisés, garantissant une prise en charge médicale rapide et efficace pour les résidents.
La résidence est équipée de dispositifs de sécurité modernes, d'un personnel qualifié présent 24h/24 et 7j/7, et propose des services personnalisés pour garantir le confort, la sécurité et le bien-être des résidents.
Des activités variées sont proposées, allant des ateliers créatifs aux sorties culturelles, en passant par des animations sportives et des événements festifs, pour favoriser le lien social et le bien-être des résidents.
La résidence propose des services de restauration, de blanchisserie, d'aide à la personne et de conciergerie pour simplifier la vie quotidienne des résidents et leur permettre de profiter pleinement de leur retraite.
La gestion locative est entièrement prise en charge par la résidence, ce qui vous libère des contraintes administratives et locatives. Vous percevez des revenus locatifs réguliers sans avoir à vous soucier des démarches, des travaux ou des impayés.
Investir dans une résidence services à Chambray-lès-Tours offre une rentabilité stable grâce à la demande constante de logements pour seniors. La gestion locative est assurée par un professionnel, et vous bénéficiez d'avantages fiscaux attractifs, faisant de cet investissement un placement sûr et performant.
