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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Centre Port situé à CHERBOURG (50100), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Centre Port

CHERBOURG (50100)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier CHERBOURG Centre Port LMNP résidence services
Programme Immobilier CHERBOURG Centre Port LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez le Centre Port à Cherbourg : Votre Opportunité d'Investissement en Résidence Affaires LMNP

Cherbourg, une ville au charme maritime indéniable et en plein essor, vous accueille avec le programme immobilier exceptionnel "Centre Port". Conçue pour répondre aux besoins croissants des professionnels et des visiteurs d'affaires, cette résidence de services offre une solution d'hébergement moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à son environnement dynamique.

Le "Centre Port" se positionne comme une adresse de choix pour les investisseurs avisés, grâce à son cadre d'exception et à son statut de Résidence Affaires. Ce type de résidence est spécifiquement pensé pour offrir un confort optimal aux occupants, avec des services adaptés à leurs attentes : espace de travail, connectivité, services de conciergerie, et bien plus encore, le tout dans une ambiance conviviale et professionnelle.

Investir dans le "Centre Port", c'est choisir la tranquillité d'esprit grâce au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Ce cadre fiscal avantageux vous permet de bénéficier d'une fiscalité allégée sur vos revenus locatifs, tout en délégant la gestion locative et l'entretien à un exploitant professionnel. Vous profitez ainsi d'un investissement sans contraintes et potentiellement très rentable.

Les exemples de lots proposés, tels que des studios de 31,74m² ou des appartements T2 de 38,09m², illustrent la qualité des espaces de vie, pensés pour le confort et la praticité. Ces biens, proposés à des prix attractifs, sont une invitation à saisir une opportunité d'investissement immobilière stratégique.

Faites confiance à "Centre Port" pour un investissement locatif sécurisé et performant au cœur de Cherbourg. C'est l'assurance de placer votre capital dans un marché porteur, soutenu par une demande locative soutenue et un dispositif fiscal des plus avantageux.

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 50

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à CHERBOURG

Une Résidence Affaires est un type d'hébergement spécialement conçu pour les professionnels en déplacement. Elle offre des services adaptés comme des espaces de travail, une connexion internet performante, et souvent une restauration. L'avantage pour l'investisseur est une cible locative spécifique et souvent récurrente, garantissant un taux d'occupation potentiellement élevé.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'un régime fiscal avantageux en louant un bien meublé. En résidence services, la gestion locative est déléguée à un exploitant professionnel, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur. Les revenus locatifs peuvent être imposés sous le régime du "réel" (permettant de déduire les charges et d'amortir le bien) ou du "micro-BIC", offrant une réduction forfaitaire. Les loyers perçus dans ce cadre sont généralement soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), avec une imposition souvent allégée grâce aux amortissements et aux charges déductibles, voire à l'absence d'impôt sur le revenu pendant de nombreuses années.

Cherbourg est une ville dynamique avec une activité économique et touristique en développement, ce qui génère une demande locative constante, notamment pour les professionnels. Le programme "Centre Port", en proposant des appartements en résidence affaires et en bénéficiant du cadre LMNP, offre une opportunité d'investissement immobilier avec un potentiel de revenus locatifs réguliers et une fiscalité optimisée, le tout dans un environnement attractif.

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DÉFICIT FONCIER
À partir de 239 054 € Prix TTC
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Agon-Coutainville

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 175 000 € Prix TTC Renta : 3,63 %
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Agon-Coutainville

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 189 000 € Prix TTC Renta : 4,28 %
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