Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Confort Vannes : Votre Investissement Immobilier Sécurisé et Rentable
Découvrez Confort Vannes, une résidence affaires idéalement située à VANNES (56000), conçue pour répondre aux besoins d'une clientèle exigeante. Ce programme immobilier vous offre l'opportunité d'investir dans un bien de qualité, tout en bénéficiant du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Pourquoi Investir à Confort Vannes ?
La résidence affaires Confort Vannes se distingue par plusieurs atouts majeurs :
- Un emplacement stratégique : Vannes est une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel locatif.
- Le statut LMNP : Bénéficiez d'avantages fiscaux intéressants et d'une gestion simplifiée de votre investissement.
- Une résidence services : Profitez d'une gestion professionnelle et de services de qualité pour une tranquillité d'esprit optimale.
Confort Vannes est une solution d'investissement immobilier qui allie sécurité, rentabilité et simplicité. Nous vous accompagnons tout au long de votre projet pour vous assurer une expérience réussie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 23,90 m² | Dès 89 316 €
Prix TTC Honoraires (4,26%) Prix net vendeur : 85 665 € |
5,20 %
Prévue si loué
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RT2005
DPE : C
Charges : 324 €/an
Taxe F. : 290 €/an
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28 décembre 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 56
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VANNES
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut générer des revenus fonciers peu ou pas imposés.
Les résidences affaires proposent généralement des services tels que l'accueil, le petit-déjeuner, le ménage, la blanchisserie, l'accès à internet, et parfois des salles de sport ou des espaces de coworking, afin d'offrir un confort optimal aux occupants.
La gestion de votre bien est assurée par un gestionnaire professionnel qui se charge de la location, de l'entretien et de la maintenance de la résidence. Cela vous décharge des contraintes liées à la gestion locative.
