A partir de
89 315 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Confort Vannes situé à VANNES (56000), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Confort Vannes

VANNES (56000)

Gestionnaire : APPART'CITY
Loyers immédiats
Programme Immobilier VANNES Confort Vannes LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Confort Vannes : Investissez sereinement dans une résidence affaires à Vannes

Découvrez Confort Vannes, une opportunité d'investissement immobilier idéale pour les investisseurs recherchant la sécurité et la simplicité de la location meublée non professionnelle (LMNP) en résidence services.

Située à Vannes, ville dynamique et attractive, cette résidence affaires vous offre un cadre de vie privilégié et un potentiel locatif important. Profitez d'une gestion locative déléguée et d'un investissement clé en main, vous libérant des contraintes quotidiennes de la gestion immobilière.

Les atouts de Confort Vannes :

  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'une fiscalité optimisée et de récupérer la TVA sur votre investissement.
  • Gestion locative simplifiée : Confiez la gestion de votre bien à un exploitant professionnel, garantissant une gestion locative sereine et un revenu locatif régulier.
  • Emplacement stratégique : Vannes est une ville attractive, recherchée par une clientèle d'affaires et touristique, assurant un potentiel locatif élevé.
  • Exemples de lots :
    • Studio 23.91 m2, 85,665€ (Renta est.: 5.20%)
    • Studio 23.90 m2, 85,665€ (Renta est.: 5.20%)
    • Studio 23.93 m2, 87,402€ (Renta est.: 5.10%)

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement immobilier rentable et sécurisée à Vannes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les derniers lots disponibles !

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 23,91 m²
Dès 89 315 €
Prix TTC
Honoraires (4,26%)
Prix net vendeur : 85 665 €
 5,20 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : C
Charges : 340 €/an
Taxe F. : 221 €/an
 28 décembre 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 56

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VANNES

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, notamment la possibilité d'amortir le bien et de récupérer la TVA sur le prix d'achat (si le bien est situé dans une résidence services).

Investir en résidence services (comme Confort Vannes) vous offre la tranquillité d'esprit grâce à la gestion locative assurée par un exploitant professionnel. Vous bénéficiez de revenus locatifs réguliers, sans les contraintes de la gestion quotidienne du bien. De plus, la résidence services est généralement située dans des emplacements stratégiques avec une forte demande locative.

La rentabilité d'un investissement en LMNP dépend de plusieurs facteurs, notamment le prix d'achat, les revenus locatifs et les charges. Des exemples de rentabilité sont fournis, ainsi que le prix des lots, ce qui vous donne une première indication. Pour une estimation précise, il est crucial d'étudier attentivement le bail commercial, les charges de copropriété et les éventuels frais de gestion.

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