Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le sud-est de Vannes, la résidence propose des logements, du studio au T2, meublés et équipés. La résidence dispose d'une salle de restauration, d'une salle de sport et d'un sauna.
L'établissement est situé à moins de 2 kilomètres du port de Vannes et de son cœur de ville historique, à 20 minutes à pied de l'aquarium et seulement 10 minutes en voiture de la côte et des plages.
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 56
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VANNES
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Les avantages principaux sont la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les amortissements du bien et des meubles, réduisant ainsi l'imposition des revenus locatifs.
Une résidence services propose des logements meublés assortis de services para-hôteliers (accueil, petit-déjeuner, etc.). Le principal bénéfice est la délégation de la gestion locative à un exploitant, ce qui simplifie la vie de l'investisseur et assure une certaine pérennité des revenus locatifs.
Les risques incluent le risque de vacance locative (si la résidence n'attire pas suffisamment de clients), le risque de défaut de paiement de l'exploitant, et le risque de dépréciation du bien immobilier. Une analyse approfondie du marché local, de la qualité de l'exploitant et des conditions du bail commercial est essentielle pour minimiser ces risques.
