BADEN (56870)
* Illustrations non contractuelles
Plongez au cœur du Morbihan, dans la charmante commune de Baden, et saisissez l'opportunité d'investir dans la résidence de tourisme "Les Îles du Morbihan". Ce programme immobilier est spécialement conçu pour l'investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services, offrant un cadre de vie exceptionnel et des avantages fiscaux significatifs.
Baden, avec son environnement préservé et son accès privilégié au Golfe du Morbihan, est une destination prisée des touristes. La résidence "Les Îles du Morbihan" bénéficie d'une situation géographique idéale, promettant une forte demande locative tout au long de l'année. Les paysages époustouflants, les activités nautiques et la proximité des commerces et services contribuent à l'attractivité de ce lieu.
Les appartements proposés, tels que le T3 de 48.79m², sont conçus pour offrir un confort optimal aux occupants. Chaque logement est meublé et équipé, prêt à accueillir les locataires. La résidence propose des services hôteliers qui simplifient la gestion locative pour vous, propriétaire.
Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Vous percevez des revenus locatifs nets d'impôts, vous permettant de construire un patrimoine durable. De plus, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.
Bien que les données de rentabilité varient selon les lots, l'investissement dans "Les Îles du Morbihan" représente une opportunité d'optimiser votre capital.
Pour obtenir plus d'informations sur les lots disponibles, les conditions de vente et les simulations personnalisées, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet d'investissement.
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 48,79 m² | 141 540 € HT
Soit 147 201 € TTC Honoraires (4,00%) Prix net vendeur : 141 540 € |
5,10 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 414 €/an
Taxe F. : 355 €/an
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21 décembre 2018 Livraison |
Détails |
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 56
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
