Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Description en cours de rédaction.
Lots Disponibles
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Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien (sous certaines conditions) et d'amortir le bien et le mobilier, ce qui réduit considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. De plus, les revenus locatifs sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC), avec des possibilités d'optimisation fiscale.
Dans une résidence services, la gestion locative est assurée par un exploitant professionnel. Cet exploitant s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien des logements, du paiement des charges et du versement des loyers. Vous êtes ainsi déchargé des contraintes de la gestion locative classique.
Les risques potentiels incluent le risque de vacance locative si l'exploitant ne parvient pas à louer les logements, le risque lié à la solvabilité de l'exploitant et le risque de dépréciation du bien en fonction du marché immobilier local. Une analyse approfondie de l'exploitant et de la localisation est donc essentielle.
