Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Odalys Campus Lyon Confluence : Votre Investissement Étudiant à Lyon
Découvrez Odalys Campus Lyon Confluence, une résidence étudiante idéalement située au cœur de Lyon, dans le quartier dynamique de la Confluence. Ce programme est une opportunité d'investissement immobilier locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous offrant un cadre fiscal avantageux et une gestion simplifiée.
Pourquoi investir à Lyon Confluence ?
- Emplacement Stratégique : Lyon Confluence est un quartier en pleine expansion, réputé pour son architecture moderne, ses commerces, ses restaurants et ses transports en commun performants. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, proche des écoles supérieures et des universités.
- Demande Locative Forte : La demande de logements étudiants à Lyon est élevée, assurant une forte attractivité pour votre investissement.
- Gestion Simplifiée : La résidence services Odalys Campus prend en charge la gestion locative de votre bien, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
- Fiscalité Attractive : Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, optimisant votre rentabilité.
Les Atouts de la Résidence
Odalys Campus Lyon Confluence propose des logements étudiants confortables et fonctionnels, adaptés aux besoins des étudiants. La résidence offre des services de qualité, tels que :
- Accès internet haut débit
- Laverie
- Espaces communs conviviaux
- Sécurité
Investir dans Odalys Campus Lyon Confluence, c'est choisir un placement sûr et performant, dans un environnement dynamique et porteur.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 22,39 m² | 137 115 € HT
Soit 142 549 € TTC Honoraires (3,96%) Prix net vendeur : 137 115 € |
4,20 %
Prévue si loué
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BBC
DPE : B
Charges : 366 €/an
Taxe F. : 409 €/an
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3 février 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LYON
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et les meubles, de déduire les charges, et de ne pas être soumis à l'impôt sur le revenu sur la totalité des loyers perçus (sous conditions).
La résidence propose des services tels que l'accès internet haut débit, une laverie, des espaces communs pour favoriser la convivialité entre étudiants, ainsi que des dispositifs de sécurité pour assurer la tranquillité des résidents.
La gestion locative est assurée par le gestionnaire de la résidence, Odalys Campus. Il prend en charge la recherche de locataires, la perception des loyers, l'entretien du bien et la gestion des éventuels problèmes, simplifiant ainsi la vie de l'investisseur.
