Investissement immobilier neuf : Programme Madera  situé à Lyon 05 (69005), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Madera

Lyon 05 (69005)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Lyon 05 Madera  Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Au cœur du 5e arrondissement, découvrez une adresse résolument naturelle, lauréate de la nouvelle Charte de qualité** de la Ville de Lyon, et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf de studio au 4 pièces. Située dans le quartier Tourvielle et  à quelques minutes à pied du boulevard du Point du Jour avec ses commerces, sa bibliothèque, son théâtre... Charmant cœur de vie lyonnais à 10 min en vélo de la colline de Fourvière, le 5e arrondissement offre un parfait équilibre entre cœur de ville et verdure.

Les volumes intimistes s’inscrivent en douceur entre les arbres historiques du site, avec des façades habillées de bardages couleur bois. Des passerelles suspendues relient les bâtiments entre eux et sculptent un ensemble aérien et délicat.

Du studio au 4 pièces, les appartements se tournent vers les jardins et la lumière avec des orientations soignées, souvent doubles ou triples, et de beaux espaces extérieurs. 

* Source : Google Maps

** La Charte de la qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale de la Ville de Lyon

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T2 40,55 m²
Dès 278 000 €
Prix TTC
3,04 %
Prévue si loué
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T3 60,26 m²
Dès 296 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
Livraison
Détails
Appartement T4 91,72 m²
Dès 484 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits
30 septembre 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Lyon 05

Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi qu'une diminution de l'impôt sur les revenus locatifs. Cela peut aussi permettre de préparer sa retraite ou de générer des revenus complémentaires.

Les charges de copropriété varient en fonction de la taille de l'appartement et des services inclus dans la résidence. Nous pouvons vous fournir une estimation plus précise en fonction du lot qui vous intéresse. N'hésitez pas à nous contacter.

Pour le moment, il n'y a pas d'appartement témoin car il s'agit d'une vente en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement). Cependant, nous pouvons vous fournir des plans détaillés, des visuels 3D et vous expliquer en détail les finitions prévues. Vous pouvez également visiter d'autres programmes similaires déjà livrés par le promoteur.

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