Frais de notaire réduits
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Au cœur du 5e arrondissement, découvrez une adresse résolument naturelle, lauréate de la nouvelle Charte de qualité** de la Ville de Lyon, et devenez propriétaire d’un bel appartement neuf de studio au 4 pièces. Située dans le quartier Tourvielle et à quelques minutes à pied du boulevard du Point du Jour avec ses commerces, sa bibliothèque, son théâtre... Charmant cœur de vie lyonnais à 10 min en vélo de la colline de Fourvière, le 5e arrondissement offre un parfait équilibre entre cœur de ville et verdure.
Les volumes intimistes s’inscrivent en douceur entre les arbres historiques du site, avec des façades habillées de bardages couleur bois. Des passerelles suspendues relient les bâtiments entre eux et sculptent un ensemble aérien et délicat.
Du studio au 4 pièces, les appartements se tournent vers les jardins et la lumière avec des orientations soignées, souvent doubles ou triples, et de beaux espaces extérieurs.
* Source : Google Maps
** La Charte de la qualité urbaine, architecturale, paysagère et environnementale de la Ville de Lyon
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Infos | Disponibilité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Neuf / VEFA |
À partir de 23,94 m² |
Dès 162 000 € Direct Promoteur |
4.41 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T2 Neuf / VEFA |
À partir de 40,27 m² |
Dès 232 000 € Direct Promoteur |
4.03 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T3 Neuf / VEFA |
À partir de 60,20 m² |
Dès 302 000 € Direct Promoteur |
3.89 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
| Appartement T4 Neuf / VEFA |
À partir de 91,70 m² |
Dès 492 000 € Direct Promoteur |
3.2 % | Norme RE2020 Frais notaire réduits |
30 mars 2028 Livraison |
Voir |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Lyon 05
Bien que la description ne les détaille pas, le quartier Tourvielle à Lyon 5 est bien desservi. Renseignez-vous auprès de nos conseillers pour connaître les arrêts de bus et les lignes les plus proches de la résidence.
Le quartier de Tourvielle propose un accès facile à diverses écoles. Contactez nos conseillers pour des informations précises sur les établissements scolaires (noms, distances, modes de transport).
Tourvielle est un quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville et des espaces verts. Il offre un équilibre parfait entre calme et accès facile aux commodités, commerces et lieux culturels, comme le théâtre et la bibliothèque.
En tant que résidence principale, l'achat à Madera permet de bénéficier des avantages fiscaux classiques (exonération de la taxe foncière les deux premières années, etc.). Les détails dépendent de votre situation personnelle. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous informer.
L'achat en résidence secondaire est soumis à la taxe foncière et à d'autres taxes spécifiques. Nous vous recommandons de consulter nos conseillers pour une simulation personnalisée.
Oui, il est possible d'investir en LMNP non géré à Madera. Ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, tels que l'amortissement du bien et la déduction des charges. Nos conseillers vous accompagnent dans votre projet.
Vous trouverez à proximité une grande variété de commerces et services, notamment des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants, ainsi que des services de santé et administratifs.
Madera bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers de Lyon. De plus, la proximité du boulevard du Point du Jour offre un accès rapide aux axes routiers principaux.
Madera est construite selon les normes de qualité de la Ville de Lyon, avec une architecture soignée et des matériaux de qualité. Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal et une bonne performance énergétique, garantissant ainsi un cadre de vie durable.
Pour réserver un appartement à Madera, contactez nos conseillers. Ils vous guideront dans les démarches, les modalités de financement et vous présenteront les solutions adaptées à votre projet immobilier.
