Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du quartier résidentiel de Montessuy, à Caluire-et-Cuire, la résidence Greenway profite d’un environnement privilégié aux portes de Lyon. Bordée par la Saône et le Rhône, elle allie cadre verdoyant et vie citadine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des équipements sportifs.
Adossée à la voie verte des Dombes, la résidence séduit par son architecture contemporaine et lumineuse, harmonieusement intégrée dans un îlot paysager. Les appartements, du T2 au T4, offrent de beaux volumes prolongés par des terrasses, loggias ou jardins privatifs.
Labellisée BBC Effinergie et Qualitel, Greenway propose des prestations de qualité : parquet dans les chambres, carrelage grand format, double vitrage, chaudière gaz à condensation, et sécurité renforcée par digicode, Vigik et vidéophone.
Un investissement durable dans une adresse prisée, au sein d’un territoire dynamique à seulement 4 km du centre de Lyon.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 Réf: 58531 |
85,27 m² | 315 687 € F.A.I (Charge Vendeur) |
Chg: N/C | TF: N/C
C
V
|
Nue-Propriété | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CALUIRE ET CUIRE CEDEX
La résidence Greenway est idéalement située à proximité de plusieurs lignes de bus desservant Lyon et les communes environnantes. Les stations de métro les plus proches offrent un accès rapide au centre-ville de Lyon.
Le quartier Montessuy propose un accès facile à plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles et primaires aux collèges et lycées, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles.
Le quartier Montessuy offre une grande variété de commerces de proximité, de services et d'activités de loisirs, tels que des restaurants, des boutiques, des parcs et des équipements sportifs, contribuant à un cadre de vie agréable et animé.
L'investissement en Nue-Propriété à Caluire-et-Cuire permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la réduction de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et l'exonération des revenus fonciers pendant la durée de l'usufruit, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
Le quartier Montessuy bénéficie de projets de développement urbain visant à améliorer les infrastructures, les espaces verts et les services, ce qui pourrait entraîner une augmentation de la valeur des biens immobiliers à long terme.
La résidence Greenway offre un accès facile à une variété de commerces et de services de proximité, tels que des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Greenway propose des places de stationnement sécurisées, ce qui est un atout important dans un quartier résidentiel comme Montessuy. Le stationnement est généralement plus aisé dans ce quartier par rapport à d'autres secteurs plus denses de Caluire-et-Cuire.
Vivre à Caluire-et-Cuire offre une qualité de vie supérieure grâce à son environnement verdoyant, sa tranquillité et sa proximité avec Lyon. La sécurité est également un atout majeur, tout comme l'accès facile aux espaces verts et aux activités de plein air.
Les résidents de Greenway ont accès à divers équipements sportifs et de loisirs, tels que des gymnases, des terrains de sport, des parcs et des espaces verts, permettant de pratiquer des activités physiques et de profiter de moments de détente à proximité de chez eux.
Greenway se distingue par ses prestations de qualité, son emplacement privilégié et son potentiel de valorisation. Comparée aux autres programmes neufs à Caluire-et-Cuire, Greenway offre un excellent rapport qualité-prix, ainsi qu'une opportunité d'investissement attractive grâce à sa fiscalité avantageuse et à son emplacement stratégique.
