Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Greenway - Une opportunité d'investissement immobilier à Caluire-et-Cuire
Découvrez Greenway, un programme immobilier neuf situé à Caluire-et-Cuire, offrant la possibilité d'investir en nue-propriété. Cette option vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote significative, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants.
Pourquoi investir en Nue-Propriété avec Greenway ?
La nue-propriété vous permet d'acheter un bien immobilier à un prix réduit, puisque vous n'acquérez pas l'usufruit (le droit d'usage et de jouissance). Cela se traduit par une décote importante par rapport au prix du marché. Vous devenez propriétaire du bien dès l'achat, mais vous n'en percevez pas les revenus locatifs pendant la durée de l'usufruit. Ce dernier est généralement détenu par une personne âgée ou un organisme.
Avantages clés de l'investissement en Nue-Propriété Greenway :
- Décote Attractive : Bénéficiez d'un prix d'achat inférieur au prix du marché.
- Gestion Simplifiée : Pas de gestion locative, ni de soucis liés à l'entretien courant du bien.
- Fiscalité Avantageuse : Pas d'imposition sur les revenus fonciers pendant la période de l'usufruit.
- Transmission Facilitée : Vous pouvez transmettre le bien à vos héritiers.
Exemples de Lots Disponibles
Greenway propose des appartements neufs, comme cet exemple :
- T4 de 85.27 m² à 304,167€ : Une opportunité de devenir propriétaire d'un bien spacieux.
Important : Ce programme ne communique pas d'informations sur la rentabilité attendue. L'intérêt principal de ce type d'investissement réside dans la décote à l'achat et la valorisation potentielle du bien à terme. Nous vous invitons à nous contacter pour une étude personnalisée et détaillée de votre projet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 85,27 m² | Dès 315 687 €
Prix TTC Honoraires (3,79%) Prix net vendeur : 304 167 € |
DPE : C
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3 août 2015 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 69
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à CALUIRE ET CUIRE CEDEX
La nue-propriété est le droit de propriété d'un bien immobilier, sans le droit de l'habiter ou d'en percevoir les revenus locatifs. Ce droit est séparé de l'usufruit, qui est détenu par une autre personne ou organisme.
Pendant la période d'usufruit, le nu-propriétaire n'est pas soumis à l'impôt sur le revenu foncier. De plus, les impôts fonciers sont généralement à la charge de l'usufruitier.
À l'extinction de l'usufruit (généralement au décès de l'usufruitier ou au terme d'une période définie), le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien. Il peut alors l'habiter, le louer ou le revendre.
