Malraux

Hôtel Pirondeau

Chinon (37500)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Hôtel Pirondeau

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un havre de paix à l'inspiration néoclassique Il est à l’image de Chinon. Pour en percer les secrets, il faut pousser des portes, découvrir des passages, ne pas se fier aux évidences. Un porche, une cour peu visible depuis la rue et, au bout, une sobre façade. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se révèle, une fois l’entrée franchie, un petit bijou patrimonial : escalier tournant en bois, parquets, cheminées… et surtout l'accès à un espace unique, à l'arrière. La façade élégante, de style néoclassique, s’ouvre avec son escalier en fer à cheval, sur un parc ponctué d'arbres remarquables aux airs de jardin à la Française. Un second bâtiment datant du XXe siècle, aux belles façades et avec vue sur le jardin et l’hôtel particulier est relié à l’hôtel particulier et donne également sur le jardin. L’histoire raconte qu’on y aurait fabriqué, un temps, des parapluies.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 46,66 m²
Dès 322 500 €
Prix TTC
Frais de notaire réduits T1 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

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Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Chinon

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de la restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou un site patrimonial remarquable. Le montant de la réduction d'impôt est calculé sur le montant des travaux de restauration.

Le principal avantage du dispositif Malraux est la réduction d'impôt sur le revenu. Le taux de réduction d'impôt dépend de la zone géographique du bien et peut atteindre jusqu'à 30% du montant des travaux éligibles, dans la limite d'un plafond.

Chinon est une ville touristique attractive, riche en histoire et en patrimoine, ce qui garantit une demande locative constante et une valorisation potentielle du bien immobilier. De plus, la beauté de la région en fait un lieu de vie agréable.

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