Investissement immobilier ancien rénové : Programme Hôtel Pirondeau situé à Chinon (37500), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Hôtel Pirondeau

Chinon (37500)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Chinon Hôtel Pirondeau Malraux
Programme Immobilier Chinon Hôtel Pirondeau Malraux photo 1
Programme Immobilier Chinon Hôtel Pirondeau Malraux photo 2
Programme Immobilier Chinon Hôtel Pirondeau Malraux photo 3
Programme Immobilier Chinon Hôtel Pirondeau Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Un havre de paix à l'inspiration néoclassique Il est à l’image de Chinon. Pour en percer les secrets, il faut pousser des portes, découvrir des passages, ne pas se fier aux évidences. Un porche, une cour peu visible depuis la rue et, au bout, une sobre façade. Cet hôtel particulier du XVIIIe siècle se révèle, une fois l’entrée franchie, un petit bijou patrimonial : escalier tournant en bois, parquets, cheminées… et surtout l'accès à un espace unique, à l'arrière. La façade élégante, de style néoclassique, s’ouvre avec son escalier en fer à cheval, sur un parc ponctué d'arbres remarquables aux airs de jardin à la Française. Un second bâtiment datant du XXe siècle, aux belles façades et avec vue sur le jardin et l’hôtel particulier est relié à l’hôtel particulier et donne également sur le jardin. L’histoire raconte qu’on y aurait fabriqué, un temps, des parapluies.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 46,66 m²
Dès 322 500 €
Prix TTC
T3 2026
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 37

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Chinon

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal français qui permet aux investisseurs de déduire de leurs impôts une partie des dépenses engagées pour la restauration d'un bien immobilier situé dans un secteur sauvegardé ou un site patrimonial remarquable. Il vise à encourager la restauration du patrimoine immobilier français.

Le dispositif Malraux permet une réduction d'impôts basée sur le montant des travaux de restauration. Le pourcentage de la réduction varie en fonction de la zone géographique du bien et de la nature des travaux. Un avantage fiscal significatif est donc possible, permettant de réduire l'impôt sur le revenu.

Les risques incluent le non-respect des délais de travaux, le dépassement du budget initial, et la nécessité de louer le bien pendant une durée déterminée. Il est important de bien étudier le projet, de choisir un promoteur expérimenté et de prendre en compte les contraintes liées à la conservation du patrimoine.

D'autres opportunités dans le 37

Carré d'Alincourt
Carré d'Alincourt

Tours

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 300 000 € Prix TTC
Les Impressionnistes
Les Impressionnistes

Tours

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 195 000 € Prix TTC Renta : 3,51 %
Etablissement du Parc
Etablissement du Parc

CHAMBRAY LES TOURS

LMNP résidence services
À partir de 91 403 € Prix TTC Renta : 5,80 %
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });