Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Carré Brimont situé à CHATOU (78400), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Carré Brimont

CHATOU (78400)

Gestionnaire : OVELIA
Loyers immédiats
Programme Immobilier CHATOU Le Carré Brimont LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez Le Carré Brimont à Chatou : Votre Investissement Sérénité en Résidence Seniors

Bienvenue au Carré Brimont, un programme immobilier d'exception conçu pour répondre aux attentes d'une population senior active et autonome, tout en offrant une opportunité d'investissement patrimonial solide et sécurisé. Situé au cœur de Chatou, dans un cadre de vie agréable et dynamique, Le Carré Brimont vous propose des appartements pensés pour le confort, la sécurité et le bien-être de ses résidents.

En choisissant Le Carré Brimont, vous optez pour un investissement en résidence seniors, un secteur en plein essor, porté par le vieillissement de la population et le désir de conserver son indépendance dans un environnement adapté. Ce type d'investissement bénéficie du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, vous permettant de profiter d'un cadre fiscal avantageux et de revenus locatifs stables.

  • Emplacement Privilégié : Chatou, ville des Yvelines réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et sa proximité avec Paris, offre un cadre de vie idéal pour les seniors.
  • Plaisir de Vivre : Des logements fonctionnels et confortables, conçus pour faciliter le quotidien des résidents, avec des espaces communs conviviaux et des services adaptés.
  • Gestion Simplifiée : Profitez de la tranquillité d'esprit grâce à un gestionnaire dédié qui s'occupe de la location et de l'entretien de votre bien.
  • Investissement Pérenne : Le marché des résidences seniors présente une attractivité croissante, garantissant un potentiel locatif fort et une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Par exemple, un studio de 26.22m² est proposé à 140 910€, avec un rendement locatif estimé de 5.20%. C'est une excellente opportunité pour diversifier votre patrimoine tout en contribuant à une offre de logement de qualité pour nos aînés.

Le Carré Brimont, c'est l'assurance d'un investissement judicieux, alliant performance financière et réponse à un besoin sociétal fort. N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'investissement dans l'immobilier senior.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 26,22 m²
Dès 146 549 €
Prix TTC
Honoraires (4,00%)
Prix net vendeur : 140 910 €
5,20 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 340 €/an
Taxe F. : 265 €/an
31 mars 2017
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à CHATOU

Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en résidence services offre plusieurs avantages fiscaux, notamment la possibilité de déduire les charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, frais de gestion, etc.) de vos revenus locatifs, ainsi que l'amortissement du bien immobilier et du mobilier. Cela permet de réduire significativement, voire d'annuler, l'imposition sur vos revenus locatifs pendant de nombreuses années.

Dans une résidence seniors, la gestion locative est confiée à un exploitant spécialisé. Cet exploitant assure la recherche des locataires, la gestion des baux, l'encaissement des loyers, l'entretien courant des parties privatives et communes, ainsi que la mise en place des services aux résidents. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement sans contraintes de gestion au quotidien.

Les locataires potentiels sont généralement des personnes âgées autonomes ou semi-autonomes, souhaitant conserver leur indépendance tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et de services adaptés à leurs besoins (aide à domicile, restauration, animations, etc.). Il peut s'agir de personnes souhaitant se rapprocher de leurs enfants, ou simplement de trouver un cadre de vie plus adapté à leur âge.

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