* Illustrations non contractuelles
Présentation
Résidence adaptée aux Jeunes Actifs - Grands Communs®
Carcassonne offre un quotidien plein de légèreté, avec ses ruelles piétonnières aux couleurs provençales, ses places ensoleillées et ses marchés colorés. C'est ici, à seulement 10 minutes du centre-ville, que le Carré des Maîtres, inscrit au titre des Monuments Historiques est niché. À seulement 1 km des remparts, entourés de commerces de proximité, le Carré des Maîtres offre la possibilité de jouir de la riche programmation culturelle et artistique de la ville en se déplaçant facilement à pied. Le bâtiment jouit d'une position stratégique : à mi-chemin entre l'aéroport de Carcassonne et la gare SNCF.
L'opération proposera 52 appartements sous la marque Grands Communs® duT1auT3.
Les Plus :
- Mise en place du "Parcours Patrimonial" ! Exonération des droits de donation et de succession- Espaces extérieurs de 6.700 m2 comprenant la restauration des jardins d'agrément et d'ombrage d'origine- 52 places de stationnement en extérieur soit 1 place / logement (inclus dans le prix de vente)
NOUVEAUTÉ ! Lancement dernière tranche : 9 derniers lots disponibles sur l'opération !
Le Monument Historique le plus abordable de France
-9 lots au RDC-43,9 m2 de moyenne-5.800 €/m2 en moyenne-Quote-part travaux de 60%
Carcassonne offre un quotidien plein de légèreté, avec ses ruelles piétonnières aux couleurs provençales, ses places ensoleillées et ses marchés colorés. C'est ici, à seulement 10 minutes du centre-ville, que le Carré des Maîtres, inscrit au titre des Monuments Historiques est niché. À seulement 1 km des remparts, entourés de commerces de proximité, le Carré des Maîtres offre la possibilité de jouir de la riche programmation culturelle et artistique de la ville en se déplaçant facilement à pied. Le bâtiment jouit d'une position stratégique : à mi-chemin entre l'aéroport de Carcassonne et la gare SNCF.
L'opération proposera 52 appartements sous la marque Grands Communs® duT1auT3.
Les Plus :
- Mise en place du "Parcours Patrimonial" ! Exonération des droits de donation et de succession- Espaces extérieurs de 6.700 m2 comprenant la restauration des jardins d'agrément et d'ombrage d'origine- 52 places de stationnement en extérieur soit 1 place / logement (inclus dans le prix de vente)
NOUVEAUTÉ ! Lancement dernière tranche : 9 derniers lots disponibles sur l'opération !
Le Monument Historique le plus abordable de France
-9 lots au RDC-43,9 m2 de moyenne-5.800 €/m2 en moyenne-Quote-part travaux de 60%
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 37,01 m² | Dès 236 866 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T2 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 11
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Carcassonne
Le régime des Monuments Historiques permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante sur les travaux de restauration d'un bien classé ou inscrit. Ce dispositif fiscal est particulièrement avantageux pour les investissements dans l'immobilier ancien, comme Le Carré des Maîtres.
En investissant dans Le Carré des Maîtres, vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt calculée sur les dépenses de restauration. Le montant de la réduction varie en fonction de la nature des travaux et de votre situation fiscale, mais il peut être très significatif. De plus, il n'y a pas de plafonnement des niches fiscales.
Il est essentiel de bien étudier le projet, de se faire accompagner par des professionnels (architectes, fiscalistes) et de comprendre les contraintes liées à la conservation du patrimoine. La durée de détention du bien est également un facteur à prendre en compte. Ce type d'investissement s'inscrit généralement dans une stratégie patrimoniale à long terme.
