A partir de
294 030 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Les Jardins du Capitole situé à Narbonne (11100), éligible au dispositif MALRAUX.
MALRAUX

Les Jardins du Capitole

Narbonne (11100)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Narbonne Les Jardins du Capitole MALRAUX
Programme Immobilier Narbonne Les Jardins du Capitole MALRAUX photo 1
Programme Immobilier Narbonne Les Jardins du Capitole MALRAUX photo 2
Programme Immobilier Narbonne Les Jardins du Capitole MALRAUX photo 3
Programme Immobilier Narbonne Les Jardins du Capitole MALRAUX photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le projet, situé au nord du coeur de ville, offre un accès direct à la place de l’Hôtel de Ville et ses nombreuses terrasses, à la rue de l’Ancien Courrier et ses commerces de proximité ou enfin au pont des Marchands pour observer les rives du Canal de la Robine. 
Le projet vise à redonner vie à cette maison d’habitation située en cœur de bourg, en y proposant des logements de qualité, respectueux de l’histoire de l’édifice et adaptés aux modes de vie contemporains. Les appartements situés à l’arrière, côté jardin, bénéficieront de terrasses et de jardins privatifs.
Le projet permettra la restauration de 10 appartements allant du studio au T2. 

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
T2 38,39 m²
Dès 294 030 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails
Studio 44,37 m²
Dès 339 774 €
Prix TTC
T4 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 11

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Narbonne

La loi MALRAUX est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu, en contrepartie de travaux de restauration d'immeubles anciens situés dans des secteurs sauvegardés ou des quartiers anciens dégradés. Cette loi vise à encourager la rénovation du patrimoine architectural français.

L'avantage fiscal de la loi MALRAUX est une réduction d'impôt calculée sur le montant des travaux de restauration, dans la limite d'un plafond de dépenses. La réduction d'impôt peut aller jusqu'à 30% du montant des travaux, en fonction de la zone géographique du bien.

Les risques incluent le non-respect des délais de réalisation des travaux, le coût des travaux qui peut dépasser les estimations initiales et la nécessité de louer le bien pendant une durée minimale pour bénéficier des avantages fiscaux.

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