Investissement immobilier ancien rénové : Programme Lion d’Or situé à Narbonne (11100), éligible au dispositif Malraux.
Malraux

Lion d’Or

Narbonne (11100)

Défiscalisation Malraux
Programme Immobilier Narbonne Lion d’Or Malraux
Programme Immobilier Narbonne Lion d’Or Malraux photo 1
Programme Immobilier Narbonne Lion d’Or Malraux photo 2
Programme Immobilier Narbonne Lion d’Or Malraux photo 3
Programme Immobilier Narbonne Lion d’Or Malraux photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Charme et authenticité en cœur de ville L’ensemble architectural fait l’angle entre la rue et l’impasse du Lion d’Or. Quatre corps de bâtiments dont les plus anciens datent du XVIIIe siècle, aux façades typiques de l’architecture narbonnaise : murs enduits, soulignés par un appareillage en pierre t toitures traditionnelles en tuiles canal. De son passé, l'édifice a conservé certains éléments architecturaux remarquables, parmi lesquels la devanture du commerce en rez-de-chaussée, des voûtes en pierre, des escaliers d’origine au charme authentique, des éléments moulurés… Côté cour intérieure, l’aménagement de jardins privatifs valorisera l’ensemble du bâti en lui apportant une touche végétale bienvenue en cœur de ville.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T2 44,96 m²
Dès 284 600 €
Prix TTC
T3 2028
Livraison
Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 11

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Questions fréquentes sur ce projet à Narbonne

Le dispositif Malraux est un dispositif fiscal qui permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en contrepartie de travaux de restauration d'un bien immobilier situé dans une zone protégée ou classée. Il vise à encourager la rénovation du patrimoine architectural français.

Les avantages incluent une réduction d'impôt significative calculée sur le montant des travaux, la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité, et la possibilité de louer le bien et de percevoir des revenus locatifs (sous conditions).

Les risques incluent le délai de réalisation des travaux, le respect des contraintes liées à la restauration du patrimoine, et la durée de l'engagement de location. Il est essentiel de bien étudier le projet et de se faire accompagner par des professionnels.

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