Défiscalisation Malraux
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Charme et authenticité en cœur de ville
L’ensemble architectural fait l’angle entre la rue et l’impasse du Lion d’Or. Quatre corps de bâtiments dont les plus anciens datent du XVIIIe siècle, aux façades typiques de l’architecture narbonnaise :
murs enduits, soulignés par un appareillage en pierre t toitures traditionnelles en tuiles canal. De son passé, l'édifice a conservé certains éléments architecturaux remarquables, parmi lesquels la devanture du commerce en rez-de-chaussée, des voûtes en pierre, des escaliers d’origine au charme authentique, des éléments moulurés… Côté cour intérieure, l’aménagement de jardins privatifs valorisera l’ensemble du bâti en lui apportant une touche végétale bienvenue en cœur de ville.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 44,96 m² | Dès 284 600 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | T3 2028 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 11
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Narbonne
La loi Malraux est un dispositif fiscal qui permet aux investisseurs de bénéficier d'une réduction d'impôt en échange de la restauration d'immeubles situés dans des secteurs sauvegardés ou classés. Les avantages incluent une réduction d'impôt significative calculée sur le montant des travaux de restauration, contribuant ainsi à la préservation du patrimoine architectural français.
Les risques incluent le délai de réalisation des travaux, qui peut être long, et la nécessité de respecter les exigences de l'architecte des Bâtiments de France. De plus, il est essentiel de bien étudier le marché locatif local pour s'assurer de la rentabilité de l'investissement.
Pour connaître le prix des lots et obtenir une estimation de rentabilité précise, il est nécessaire de nous contacter directement. Nous pourrons vous fournir des informations détaillées, des simulations personnalisées et vous accompagner dans votre projet d'investissement.
