Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située au cœur du Bois de la Chaise, la résidence prend place dans un terrain de 93 hectares et est composée d'appartements et maisonnettes entièrement équipés. Les logements proposés vont du T2 de34 m² pour 4 personnes au T3 duplex de 56 m² pouvant accueillir jusqu'à 7 personnes, prolongés d'un balcon ou d'une terrasse.
La résidence propose de nombreux services et espaces communs prévus pour la détente et le confort des vacanciers : piscine semi-couverte chauffée et pataugeoire, hammam, salle de cardio-training, aire de jeux pour enfants, boulodrome, ping-pong, parking extérieur...
L'établissement est idéalement situé dans un environnement calme, bordé par des criques, sur le site le plus réputé de Noirmoutier. Son emplacement se trouve à seulement 700 mètres de la célèbre plage des Dames et permet de partir à la découverte du patrimoine de toute l'île en vélo grâce aux 80 kilomètres de pistes cyclable.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Duplex Réf: 58934 |
51,21 m² | 208 317 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.6 % |
Chg: 64 €/mois | TF: 395 €/an
A
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NOIRMOUTIER EN L ILE
Le statut LMNP à Noirmoutier-en-l'Île permet de bénéficier d'une réduction d'impôts grâce à l'amortissement du bien et des meubles, ainsi que de la récupération de la TVA (si applicable), tout en générant des revenus locatifs non imposables ou peu imposables.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, garantissant la location de votre bien, l'entretien, et la gestion des relations avec les locataires, vous libérant de toute contrainte.
Bien que Noirmoutier-en-l'Île soit une île, des services de bus et des pistes cyclables sont facilement accessibles depuis le Domaine des Pins, facilitant les déplacements sur l'île et vers le continent. La voiture reste un moyen de transport privilégié.
Plusieurs écoles maternelles et primaires se trouvent à Noirmoutier-en-l'Île, ainsi que des collèges et lycées. L'offre éducative est complète pour les familles souhaitant s'installer ou investir dans la région.
Noirmoutier-en-l'Île est une destination touristique prisée, ce qui assure une forte demande locative tout au long de l'année. Le dynamisme économique local, lié au tourisme, favorise également la valorisation des biens immobiliers.
Vous trouverez à proximité du Domaine des Pins des commerces de proximité, des restaurants, des supermarchés et divers services, facilitant la vie quotidienne des résidents et des vacanciers.
Le Domaine des Pins se distingue par son emplacement privilégié au cœur du Bois de la Chaise, ses prestations haut de gamme, et son offre de services complète, le positionnant comme une résidence de luxe unique sur l'île.
La résidence est proche de la plage des Dames, des pistes cyclables, et offre un accès facile aux activités nautiques, aux sports, à la découverte du patrimoine local, et aux nombreuses animations proposées sur l'île.
Contactez notre équipe commerciale pour organiser une visite personnalisée, obtenir des brochures détaillées, ou discuter des opportunités d'investissement disponibles au sein du Domaine des Pins.
La location meublée en résidence services offre une gestion simplifiée, des revenus locatifs potentiellement plus élevés, et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, tout en profitant d'un emplacement privilégié à Noirmoutier-en-l'Île.
