A partir de
208 317 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Domaine des Pins situé à NOIRMOUTIER EN L ILE (85330), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Le Domaine des Pins

NOIRMOUTIER EN L ILE (85330)

Gestionnaire : ODALYS
Loyers immédiats
Programme Immobilier NOIRMOUTIER EN L ILE Le Domaine des Pins LMNP résidence services
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Domaine des Pins : Votre Investissement de Choix à Noirmoutier-en-l'Île

Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle au cœur de Noirmoutier-en-l'Île : Le Domaine des Pins, une résidence de tourisme de premier choix, idéale pour un investissement locatif en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) avec services. Profitez d'un cadre de vie idyllique tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs.

Situé dans un environnement privilégié, Le Domaine des Pins offre un accès facile aux plages, aux commerces et aux activités de l'île. Cette résidence de tourisme est conçue pour répondre aux besoins des vacanciers et vous assure une gestion locative simplifiée. L'offre de services inclus une reception, l'entretien des locaux et d'autres commodités.

Pourquoi investir au Domaine des Pins ?

  • Fiscalité Avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de récupérer la TVA et d'amortir le bien, réduisant ainsi votre imposition.
  • Gestion Simplifiée : Vous bénéficiez d'une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes de la location traditionnelle.
  • Potentiel de Rendement : L'emplacement de choix à Noirmoutier et la qualité des services offerts garantissent un fort potentiel de location et de revenus.
  • Bien valorisé : Votre investissement prendra de la valeur dans le temps.

Exemples de biens :

  • Appartement T3 Duplex : Profitez de ce spacieux appartement de 51.21 m² pour un investissement de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Appartement T3 Duplex 51,21 m²
200 532 € HT
Soit 208 317 € TTC
Honoraires (3,88%)
Prix net vendeur : 200 532 €
 4,60 %
Prévue si loué
RT2012
DPE : A
Charges : 764 €/an
Taxe F. : 395 €/an
 9 juin 2017
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à NOIRMOUTIER EN L ILE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) résidence services permet d'investir dans un bien immobilier meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. La résidence services propose des services tels que l'accueil, l'entretien des locaux, etc., ce qui facilite la gestion locative.

La gestion locative déléguée vous décharge de toutes les contraintes liées à la location (recherche de locataires, encaissement des loyers, gestion des éventuels problèmes). Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous permettant de percevoir vos revenus locatifs sans vous soucier de la gestion quotidienne.

Bien que les rendements ne soient pas garantis, l'emplacement privilégié de la résidence à Noirmoutier-en-l'Île, la qualité des services proposés et la gestion locative professionnelle contribuent à minimiser les risques. L'investissement en LMNP est soumis aux aléas du marché locatif, mais l'emplacement touristique de renom est un atout important.

Ce bien vous intéresse ?

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