Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Domaine des Pins : Votre Investissement de Choix à Noirmoutier-en-l'Île
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Noirmoutier-en-l'Île, dans la charmante résidence de tourisme Le Domaine des Pins. Bénéficiez d'un cadre de vie idyllique, tout en optimisant votre patrimoine grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.
Ce programme propose une gamme d'appartements conçus pour votre confort et votre tranquillité, notamment des T3 duplex de 51.21 m². Vous pourrez profiter d'un environnement de qualité et d'une gestion locative simplifiée, idéale pour les investisseurs sereins.
Pourquoi investir au Domaine des Pins ?
- Situation privilégiée : Noirmoutier-en-l'Île est une destination touristique prisée, assurant un potentiel locatif intéressant.
- Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs.
- Gestion simplifiée : La résidence services prend en charge la gestion locative, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
Investissez dans un bien immobilier de qualité, avec une gestion locative assurée, pour un rendement locatif stable et durable. Le Domaine des Pins représente une solution d'investissement attractive et sécurisée.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités disponibles et saisir cette chance unique d'investir dans un cadre exceptionnel.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 Duplex | 51,21 m² | 200 532 € HT
Soit 208 317 € TTC Honoraires (3,88%) Prix net vendeur : 200 532 € |
4,60 %
Prévue si loué
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RT2012
DPE : A
Charges : 764 €/an
Taxe F. : 395 €/an
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9 juin 2017 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 85
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à NOIRMOUTIER EN L ILE
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
Les résidences de tourisme offrent généralement des services tels que l'accueil, l'entretien des logements, la gestion des réservations, et parfois des services de restauration, de blanchisserie ou de loisirs, simplifiant la vie des locataires et des propriétaires.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, qui s'occupe de la location, de l'entretien courant et de la maintenance du bien, ainsi que de la relation avec les locataires, permettant au propriétaire de déléguer complètement ces aspects.
