Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située dans le département de l'Aveyron, la résidence propose des appartements, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, répartis en îlots. La résidence propose également une piscine extérieure chauffée.
L'établissement est situé à proximité immédiate d'un étang de pêche, à 600 mètres des commerces du village et à 25 kilomètres de Rodez et de Villefranche-sur-Rouergue.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Cabine Duplex Réf: 59770 |
34,41 m² | 41 133 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6.7 % |
Chg: 29 €/mois | TF: 337 €/an
E
V
|
LMNP résidence services | Détails |
| Appartement T2 Cabine Duplex Réf: 59195 |
34,56 m² | 48 255 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6.3 % |
Chg: 29 €/mois | TF: 341 €/an
D
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 12
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à RIGNAC
Le statut LMNP en résidence services à Rignac permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'exploitation, ce qui réduit considérablement l'impôt sur les revenus locatifs.
Bien que Rignac soit un village, des services de transport en commun desservent les villes environnantes comme Rodez et Villefranche-sur-Rouergue. Les détails précis (horaires, fréquences) sont à vérifier auprès des compagnies locales.
Rignac dispose d'écoles primaires. Les collèges et lycées se trouvent à Rodez et Villefranche-sur-Rouergue, accessibles en transports scolaires ou en voiture. La proximité de ces établissements est un atout pour les familles.
Rignac est un village dynamique avec des commerces de proximité, des associations et des événements locaux qui animent la vie du village. La proximité de Rodez et Villefranche-sur-Rouergue offre également un accès à une plus grande diversité d'activités.
La résidence est située dans un environnement préservé, proche d'un étang de pêche, offrant un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Rignac offre des commerces de proximité (boulangerie, épicerie, etc.) accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des résidents.
La location en résidence services à Rignac offre une gestion locative simplifiée, des revenus locatifs potentiellement plus élevés et une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP.
Oui, les appartements spacieux peuvent accueillir jusqu'à 6 personnes, et la présence d'une piscine extérieure chauffée, ainsi que la proximité des écoles et des activités de plein air, en font un lieu idéal pour les familles.
La résidence est idéalement située à Rignac, avec un accès facile aux commerces et aux services locaux. De plus, la proximité de Rodez et Villefranche-sur-Rouergue facilite les déplacements et l'accès à une plus large gamme de commodités.
Investir dans un bien immobilier à Rignac, dans une résidence de qualité comme 'Le Hameau du Lac', offre de bonnes perspectives de valorisation grâce à l'attrait touristique de la région, la qualité de vie et la demande locative constante.
