Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Mans Centre : Investissez sereinement dans une résidence affaires à Le Mans
Découvrez une opportunité d'investissement immobilier idéale avec la résidence affaires Le Mans Centre, située au cœur du Mans. Ce programme en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) résidence services vous offre un cadre d'investissement avantageux, tout en simplifiant la gestion locative.
Un emplacement stratégique
Profitez d'une localisation privilégiée au Mans, une ville dynamique et attractive. La résidence affaires Le Mans Centre est idéalement située pour répondre aux besoins d'une clientèle d'affaires et touristique, assurant ainsi un taux d'occupation potentiellement élevé.
Le confort d'une résidence services
Les résidences services proposent des prestations qui simplifient la vie des locataires, favorisant ainsi la pérennité de votre investissement. Cette formule est particulièrement adaptée pour les voyageurs d'affaires ou les personnes qui recherchent un hébergement temporaire de qualité. Vous déléguez la gestion locative à un exploitant professionnel.
Fiscalité LMNP : Un avantage fiscal
Le statut LMNP résidence services vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants, notamment la possibilité de récupérer la TVA et de percevoir des revenus locatifs peu ou pas imposés, sous certaines conditions. L'investissement en LMNP est une solution reconnue pour optimiser sa fiscalité.
Pourquoi investir dans Le Mans Centre ?
- Un marché porteur : Le Mans est une ville dynamique avec une demande locative constante.
- Simplicité de gestion : La gestion locative est assurée par l'exploitant de la résidence services.
- Fiscalité attractive : Le statut LMNP offre des avantages fiscaux significatifs.
- Un investissement clé en main : Vous investissez dans un bien géré, sans les contraintes de la gestion locative traditionnelle.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement à la résidence Le Mans Centre. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 24,88 m² | Dès 102 592 €
Prix TTC Honoraires (4,18%) Prix net vendeur : 98 481 € |
5,60 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 122 €/an
Taxe F. : 305 €/an
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3 septembre 2012 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 72
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à LE MANS
Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) est un statut fiscal qui permet aux investisseurs de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux, notamment la récupération de la TVA et la déduction des charges.
Investir en résidence services offre une gestion locative simplifiée, un rendement potentiellement élevé grâce à la forte demande locative, et la possibilité de bénéficier d'avantages fiscaux liés au statut LMNP.
La gestion locative est entièrement prise en charge par l'exploitant de la résidence services. Il s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien, et du versement des loyers, ce qui simplifie grandement la gestion pour l'investisseur.
