Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à Saint-Servan, quartier piétonnier et animé de Saint-Malo, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et vivant, à proximité immédiate de nombreux commerces. À moins d’un kilomètre de la plage, elle offre aux résidents un cadre de vie privilégié, entre douceur du littoral et vie de quartier.
La résidence accueille des personnes âgées autonomes ou dépendantes, pour des séjours de courte ou de longue durée. Elle dispose de chambres simples ou doubles, entièrement rénovées pour offrir confort et sécurité. Un jardin paysager avec terrasse aménagée et roseraie permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement apaisant.
Les résidents bénéficient de prestations de qualité : un restaurant labellisé Gault & Millau, un service de beauté sur demande, un salon de coiffure, une blanchisserie, ainsi qu’une salle commune chaleureuse avec piano et cheminée. Une large offre d’animations et d’activités rythme la vie de la résidence, favorisant le lien social et l’épanouissement de chacun. Un parking privatif complète les équipements.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Chambre Réf: 59351 |
19,14 m² | 108 488 € F.A.I (Charge Vendeur) |
6 % |
Chg: N/C | TF: 393 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 35
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT MALO
L'investissement en LMNP à Saint-Malo, pour Le Solidor, permet de récupérer la TVA et d'amortir le bien, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. Cela représente une optimisation fiscale significative, particulièrement avantageuse dans une ville dynamique comme Saint-Malo.
Le Solidor bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, facilitant l'accès au centre-ville, aux plages et aux autres points d'intérêt de Saint-Malo. Les lignes de bus desservent régulièrement le quartier de Saint-Servan, offrant une alternative pratique à la voiture.
À proximité du Solidor, vous trouverez des écoles primaires, des collèges et des lycées, offrant un large choix pour les familles. La proximité des établissements scolaires est un atout majeur pour faciliter le quotidien et assurer une scolarité de qualité pour les enfants.
Le quartier de Saint-Servan est un quartier vivant et animé, avec de nombreux commerces, restaurants et services. Les résidents du Solidor bénéficient d'une vie de quartier agréable et pratique, avec toutes les commodités à portée de main, favorisant ainsi les échanges et la convivialité.
Le Solidor propose des services variés tels qu'un restaurant labellisé Gault & Millau, un salon de coiffure, un service de blanchisserie, et un programme d'animations. Ces services facilitent le quotidien des résidents, leur offrant confort, bien-être et la possibilité de participer à des activités sociales.
Le Solidor est situé à moins d'un kilomètre des magnifiques plages de Saint-Malo, offrant ainsi un accès facile et rapide au littoral. Les résidents peuvent profiter des plaisirs de la mer et des activités nautiques tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
La fiscalité LMNP résidence services à Saint-Malo permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Cela permet de réduire vos impôts et de constituer un patrimoine immobilier tout en profitant du dynamisme de la ville.
Saint-Malo est une ville touristique et dynamique, avec un marché immobilier en constante évolution. Investir dans Le Solidor, c'est choisir une valeur sûre, avec un fort potentiel de valorisation immobilière grâce à son emplacement privilégié et à la qualité des services proposés.
Le Solidor propose des chambres simples ou doubles, entièrement rénovées pour garantir confort et sécurité. Ces logements sont adaptés aux séjours de courte ou de longue durée, offrant ainsi une solution d'hébergement flexible et adaptée aux besoins des résidents.
Le parking privatif de la résidence Le Solidor facilite le quotidien des résidents en leur offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Cela leur permet de se déplacer facilement et de profiter pleinement de leur cadre de vie sans se soucier du stationnement.
