A partir de
179 683 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Le Tweed situé à VILLENEUVE-D'ASCQ (59650), éligible au dispositif Nue-Propriété.
Nue-Propriété

Le Tweed

VILLENEUVE-D'ASCQ (59650)

Gestionnaire : LILLE METROPOLE HABITAT
Décote sur le prix
Programme Immobilier VILLENEUVE-D'ASCQ Le Tweed Nue-Propriété
Programme Immobilier VILLENEUVE-D'ASCQ Le Tweed Nue-Propriété photo 1
Programme Immobilier VILLENEUVE-D'ASCQ Le Tweed Nue-Propriété photo 2
Programme Immobilier VILLENEUVE-D'ASCQ Le Tweed Nue-Propriété photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Le Tweed : Opportunité d'Investissement Immobilier à Villeneuve-d'Ascq

Découvrez Le Tweed, une résidence située à Villeneuve-d'Ascq, offrant une opportunité unique d'investissement en nue-propriété. Ce programme vous permet d'acquérir un bien immobilier en bénéficiant d'avantages significatifs, notamment une décote sur le prix d'achat.

Pourquoi investir en nue-propriété ?

  • Absence de gestion locative : Vous n'avez aucune contrainte de gestion locative, ni de recherche de locataire.
  • Décote à l'achat : Vous profitez d'une décote sur le prix du bien, le prix étant inférieur à celui d'une acquisition en pleine propriété.
  • Pas de soucis de charges : Vous ne supportez ni les charges locatives, ni les travaux.
  • Valorisation à terme : À l'échéance de l'usufruit, vous devenez pleinement propriétaire du bien sans frais supplémentaires.

Les biens disponibles :

Le Tweed propose des appartements T3 de 62.76m2. Veuillez noter que les prix et la rentabilité seront déterminés en fonction des lots. Nous vous invitons à nous contacter pour une étude personnalisée et détaillée.

Villeneuve-d'Ascq : Un emplacement stratégique

Profitez d'un emplacement de choix à Villeneuve-d'Ascq, une ville dynamique et attractive.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et découvrir les opportunités qui s'offrent à vous avec Le Tweed.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Infos Livraison
Appartement T3 62,76 m²
Dès 179 683 €
Prix TTC
Honoraires (3,93%)
Prix net vendeur : 172 889 €
 RT2012
DPE : B
13 mai 2024
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VILLENEUVE-D'ASCQ

La nue-propriété est une forme d'investissement immobilier où vous achetez le bien, mais vous ne pouvez pas l'habiter ni le louer pendant une durée déterminée (généralement entre 15 et 20 ans). L'usufruit est détenu par une autre personne, qui perçoit les revenus locatifs si le bien est loué ou qui l'utilise si elle y habite. À la fin de la période, vous récupérez la pleine propriété du bien sans frais supplémentaires.

Les avantages incluent une décote sur le prix d'achat, l'absence de gestion locative, l'exonération de la taxe foncière (à la charge de l'usufruitier), et une valorisation du bien à terme, lorsque vous récupérez la pleine propriété. C'est également un investissement potentiellement moins risqué que la location classique, car vous n'avez pas de vacance locative.

Le prix d'un bien en nue-propriété est calculé en fonction de la durée de l'usufruit et de la valeur du bien en pleine propriété. Plus la durée de l'usufruit est longue, plus la décote est importante. Le prix est également influencé par l'emplacement du bien, sa qualité et les conditions du marché immobilier.

Ce bien vous intéresse ?

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