Décote sur le prix
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Le Tweed : Opportunité d'investissement en Nue-Propriété à Villeneuve-d'Ascq
Découvrez Le Tweed, une résidence idéalement située à Villeneuve-d'Ascq, offrant une solution d'investissement immobilier particulièrement intéressante grâce au dispositif de la nue-propriété. Ce programme vous permet d'acquérir un bien immobilier en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs et d'une gestion simplifiée.
Investissez sereinement en Nue-Propriété
La nue-propriété est une stratégie d'investissement qui vous permet d'acheter un bien immobilier à un prix décoté, sans avoir à vous soucier des contraintes de gestion locative. Vous ne percevez pas de revenus fonciers, mais vous profitez d'une décote immédiate sur le prix d'achat, correspondant à la valeur de l'usufruit temporaire. Au terme de la période définie, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.
Les Avantages du Tweed
- Emplacement privilégié : Situé à Villeneuve-d'Ascq, une ville dynamique et attractive.
- Fiscalité avantageuse : Profitez des bénéfices du régime de la nue-propriété.
- Gestion simplifiée : Libérez-vous des soucis de gestion locative.
- Potentiel de valorisation : Bénéficiez de la valorisation du bien à terme.
Exemple de lot :
Appartement T3 de 62.76 m2 à 184 339€.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités disponibles au sein du programme Le Tweed et pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 62,76 m² | Dès 191 545 €
Prix TTC Honoraires (3,91%) Prix net vendeur : 184 339 € |
RT2012
DPE : B
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13 mai 2024 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à VILLENEUVE-D'ASCQ
La nue-propriété est un investissement immobilier où vous achetez le bien sans en avoir l'usufruit (le droit de l'occuper ou de le louer). Vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat et récupérez la pleine propriété au terme d'une période déterminée.
Pendant la période de démembrement, vous ne payez pas d'impôts fonciers ni de taxe foncière (c'est l'usufruitier qui les prend en charge). De plus, l'investissement en nue-propriété est exonéré de l'IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière).
Le prix en nue-propriété est calculé en fonction de la durée du démembrement et de la valeur du bien. Plus la durée est longue, plus la décote est importante. Le prix est donc inférieur au prix du marché pour une pleine propriété.
