A partir de
DOSSIER
Programmes Immobiliers Simulateur JEANBRUN Simulateur LMNP Simulateur MALRAUX Nous Contacter
Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Prunais situé à VILLIERS SUR MARNE (94350), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Prunais

VILLIERS SUR MARNE (94350)

Gestionnaire : LOGIFAC
Loyers immédiats
Programme Immobilier VILLIERS SUR MARNE Les Prunais LMNP résidence services
Programme Immobilier VILLIERS SUR MARNE Les Prunais LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier VILLIERS SUR MARNE Les Prunais LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier VILLIERS SUR MARNE Les Prunais LMNP résidence services photo 3
Programme Immobilier VILLIERS SUR MARNE Les Prunais LMNP résidence services photo 4

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Prunais : Investissez sereinement dans une résidence étudiante à Villiers-sur-Marne

Découvrez Les Prunais, une résidence étudiante idéalement située à Villiers-sur-Marne (94350), conçue pour répondre aux besoins croissants du marché étudiant. Ce programme immobilier propose des studios confortables et fonctionnels, parfaits pour un investissement LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Pourquoi investir aux Prunais ?

  • Un emplacement stratégique : Villiers-sur-Marne est une ville dynamique et attractive, offrant un cadre de vie agréable et un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur.
  • Une gestion simplifiée : La résidence services vous libère des contraintes de la gestion locative. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout : recherche de locataires, encaissements des loyers, entretien des locaux.
  • Une fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité attractive, notamment grâce à l'amortissement du bien et des meubles.
  • Des studios conçus pour le confort étudiant : Chaque studio est aménagé de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.

Exemples de lots :

  • Studio 18.14m2

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles !

Lots Disponibles

Aucun lot disponible actuellement.

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 94

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à VILLIERS SUR MARNE

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de louer un bien meublé. Il offre des avantages fiscaux importants, notamment la possibilité d'amortir le bien et les meubles, ce qui peut réduire considérablement l'impôt sur les revenus locatifs. Il est idéal pour les investisseurs qui souhaitent déléguer la gestion de leur bien à un gestionnaire.

La gestion de la résidence services est assurée par un gestionnaire professionnel. Il se charge de toutes les démarches : recherche de locataires, encaissements des loyers, entretien des parties communes et privatives, ainsi que de la maintenance du bien. Cela permet à l'investisseur de ne pas avoir à se soucier de la gestion quotidienne de son bien.

Comme tout investissement immobilier, il existe des risques, notamment le risque de vacance locative (le bien n'est pas loué) et le risque de défaillance du gestionnaire. Il est donc essentiel d'analyser attentivement la situation géographique, la qualité de la gestion et la solidité financière du gestionnaire avant de se lancer. L'étude du bail commercial est primordiale.

Ce bien vous intéresse ?

Recevez le dossier complet par email.

D'autres opportunités dans le 94

PARIS QUAI DE MARNE
PARIS QUAI DE MARNE

NOGENT SUR MARNE

LMNP résidence services
À partir de 88 555 € Prix TTC Renta : 5,90 %
Voir le programme
Seinographic
Seinographic

Villeneuve-Saint-Georges

Résidence Principale Résidence Secondaire LMNP non géré
À partir de 242 000 € Prix TTC Renta : 3,57 %
Voir le programme
Studéa Ivry sur Seine
Studéa Ivry sur Seine

IVRY SUR SEINE

LMNP résidence services
À partir de 95 272 € Prix TTC Renta : 4,50 %
Voir le programme
// Masquer le sticky footer quand on arrive sur le formulaire de contact window.addEventListener('scroll', function() { const stickyFooter = document.querySelector('.sticky-mobile-footer'); const contactSection = document.getElementById('contact'); if (stickyFooter && contactSection) { const sectionPos = contactSection.getBoundingClientRect().top; if (sectionPos < window.innerHeight - 100) { stickyFooter.style.transform = 'translateY(100%)'; } else { stickyFooter.style.transform = 'translateY(0)'; } } });