Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Idéalement située à 1650 mètres d’altitude, au cœur de la station familiale, chaleureuse et sportive de Saint-François-Longchamp, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié. À seulement 150 mètres du télésiège du Mollaret, qui relie directement le télésiège du Frêne, elle offre une véritable expérience ski aux pieds. À proximité immédiate, les vacanciers trouvent tous les commerces essentiels : boulangerie, supérette, restaurants et presse. Le centre-ville de Saint-François est accessible en 250 mètres à pied, pour profiter pleinement de l’ambiance conviviale de la station.
Classée 3 étoiles, la résidence s’intègre harmonieusement dans le paysage montagnard avec ses petits bâtiments à l’architecture authentique. Elle propose des appartements confortables, du T2 de 32 m² pour 4 personnes au T4 duplex de 65 m² pouvant accueillir jusqu’à 8 personnes. Les équipements et services sont pensés pour un séjour agréable : piscine intérieure chauffée, réception avec salon d’accueil et espace dédié aux enfants, local à skis, laverie automatique, parking couvert et extérieur.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 Réf: 56623 |
34,71 m² | 88 682 € F.A.I (Charge Vendeur) |
5.7 % |
Chg: 24 €/mois | TF: 457 €/an
E
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 73
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à SAINT FRANCOIS LONGCHAMP
La LMNP en résidence services à Saint-François-Longchamp permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et de déduire les charges liées à l'investissement des revenus locatifs, réduisant ainsi l'impôt sur le revenu. De plus, les revenus locatifs sont peu ou pas imposables grâce à l'amortissement du bien.
Saint-François-Longchamp est facilement accessible en voiture (autoroute A43), en train (gare de Saint-Avre - La Chambre) avec navettes et en avion (aéroports de Chambéry, Lyon et Genève).
En plus du ski, Saint-François-Longchamp propose du snowboard, des raquettes, des randonnées, des balades en chiens de traîneaux, du parapente, et des activités pour enfants comme le club Piou-Piou.
La résidence est proche du centre-ville avec boulangerie, supérette, restaurants, magasins de location de matériel de ski, et bureaux de l'ESF (École de Ski Française).
Oui, Saint-François-Longchamp dispose de garderies, de clubs enfants et d'écoles de ski pour les enfants de tous âges, ainsi que d'écoles primaires à proximité.
La gestion locative est assurée par un gestionnaire professionnel, ce qui simplifie la gestion pour l'investisseur. Le gestionnaire s'occupe de la recherche de locataires, de l'entretien du bien et du versement des loyers.
Saint-François-Longchamp est une station familiale, offrant un excellent rapport qualité-prix, un enneigement garanti, un accès facile aux pistes et un large choix d'activités pour tous les âges.
Les appartements vont du T2 de 32 m² pour 4 personnes au T4 duplex de 65 m² pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.
La résidence propose une piscine intérieure chauffée, une réception avec salon d’accueil, un espace enfants, un local à skis, une laverie automatique et des parkings couverts et extérieurs.
La résidence a été livrée le 04/07/2008. Cela permet aux investisseurs de bénéficier immédiatement des avantages fiscaux de la LMNP et de générer des revenus locatifs rapidement.
