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93 837 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Les Terrasses du Suzon situé à MESSIGNY ET VANTOUX (21380), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Les Terrasses du Suzon

MESSIGNY ET VANTOUX (21380)

Gestionnaire : EMEIS (ex ORPEA)
Loyers immédiats
Programme Immobilier MESSIGNY ET VANTOUX Les Terrasses du Suzon LMNP résidence services
Programme Immobilier MESSIGNY ET VANTOUX Les Terrasses du Suzon LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Les Terrasses du Suzon : Investissez sereinement dans une résidence médicalisée à Messigny-et-Vantoux

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier particulièrement attrayante aux Terrasses du Suzon, une résidence médicalisée idéalement située à Messigny-et-Vantoux (21380). Ce programme vous offre l'opportunité de vous constituer un patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux intéressants grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services.

Un investissement clé en main et sans souci :

  • Un emplacement privilégié : Messigny-et-Vantoux est une commune paisible, offrant un cadre de vie agréable tout en étant proche de Dijon.
  • Un marché porteur : La demande en logements médicalisés est forte et constante, assurant une bonne pérennité de votre investissement.
  • La gestion facilitée : La résidence est gérée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de gestion locative.
  • Des revenus réguliers : Vous percevez des loyers garantis, même en cas de vacance locative.

Votre investissement en détail :

Les Terrasses du Suzon proposent différents types de lots, notamment des chambres adaptées aux besoins des résidents. Chaque lot est conçu pour offrir confort et fonctionnalité.

Exemples de lots :

  • Chambre 20.35m2
  • Chambre 19.85m2

Pourquoi investir aux Terrasses du Suzon ?

C'est une excellente façon de diversifier votre patrimoine, de préparer votre retraite et de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, tout en contribuant à offrir un cadre de vie de qualité aux personnes âgées. Profitez de l'expertise d'un exploitant reconnu et d'un investissement serein.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Chambre 19,85 m²
Dès 93 837 €
Prix TTC
Honoraires (4,23%)
Prix net vendeur : 90 029 €
 5,50 %
Prévue si loué
RT2005
DPE : D
Taxe F. : 148 €/an
 29 juin 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 21

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MESSIGNY ET VANTOUX

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la possibilité d'amortir le bien et de déduire les charges, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Cela en fait un investissement particulièrement intéressant pour générer des revenus complémentaires.

Investir dans une résidence médicalisée offre plusieurs avantages, notamment une demande locative constante et forte, assurant une grande stabilité de votre investissement. De plus, la gestion est assurée par un exploitant professionnel, ce qui vous libère des contraintes de gestion locative. Les loyers sont généralement garantis, offrant ainsi une sécurité financière.

La qualité de la gestion est primordiale. Renseignez-vous sur l'expérience et la solidité financière de l'exploitant de la résidence. Consultez également les avis des autres investisseurs et assurez-vous de la réputation de l'exploitant en termes de services et de satisfaction des résidents. Demandez des informations sur la gestion des résidences similaires qu'il exploite.

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