Frais de notaire réduits
Décote sur le prix
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* Illustrations non contractuelles
Présentation
Littorelle - Lille : Opportunité d'Investissement en Nue-Propriété
Découvrez Littorelle, une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Lille, conçue pour vous offrir une solution de placement sûre et performante. Ce programme de nue-propriété vous permet d'acquérir des biens immobiliers dans une ville dynamique et attractive, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux significatifs.
Pourquoi investir en Nue-Propriété à Lille avec Littorelle ?
La nue-propriété est une stratégie d'investissement immobilière qui vous permet d'acquérir la propriété d'un bien immobilier, tout en laissant l'usufruit (le droit d'usage et de jouissance) à un tiers, généralement pendant une période déterminée. Cela se traduit par une décote du prix d'achat initial, offrant ainsi un potentiel de plus-value important à terme, lorsque vous récupérerez la pleine propriété.
Points clés du programme Littorelle :
- Localisation privilégiée : Situé à Lille, une ville en constante évolution, bénéficiant d'une forte demande locative et d'un marché immobilier dynamique.
- Adapté à vos besoins : Studios de différentes surfaces, conçus pour répondre aux besoins d'un large public, des étudiants aux jeunes actifs.
- Fiscalité avantageuse : La nue-propriété offre des avantages fiscaux importants, notamment en termes d'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
- Simplicité et sérénité : Vous n'avez pas à vous soucier de la gestion locative, des charges, ni des contraintes liées à la location.
Exemples de lots disponibles (sous réserve de disponibilité) :
- Studio 16.60 m²
- Studio 18.80 m²
- Studio 18.70 m²
- Studio 19.10 m²
- Studio 19.10 m²
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles. Nos experts vous accompagneront dans votre projet d'investissement immobilier à Lille.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 16,60 m² | Dès 58 821 €
Prix TTC |
Frais de notaire réduits | 15 décembre 2027 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Lille
La nue-propriété est le droit de posséder un bien immobilier, mais sans pouvoir l'utiliser ou en percevoir les revenus (loyers). L'usufruit (le droit d'usage et de jouissance) est conservé par une autre personne, généralement pendant une période déterminée. À la fin de cette période, le nu-propriétaire récupère la pleine propriété du bien.
La nue-propriété permet de ne pas inclure la valeur du bien dans le calcul de l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) pendant la durée de l'usufruit. De plus, il n'y a pas d'imposition sur les revenus fonciers puisque le nu-propriétaire ne perçoit pas de loyers.
Le prix d'achat en nue-propriété est inférieur au prix du marché de la pleine propriété, car il tient compte de la durée de l'usufruit. Cette décote est calculée en fonction de l'âge de l'usufruitier et de la durée de l'usufruit.
