Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez sereinement dans la résidence étudiante Lucien Jonas à Aulnoy-lez-Valenciennes !
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux tout en contribuant à la demande locative étudiante ? Le programme Lucien Jonas, situé à Aulnoy-lez-Valenciennes (59300), est une opportunité idéale pour vous.
Ce programme propose des studios en résidence étudiante, un placement sûr et rentable grâce au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services. Vous profitez d'une gestion simplifiée et d'une fiscalité avantageuse.
Pourquoi investir avec Lucien Jonas ?
- Un emplacement stratégique : Aulnoy-lez-Valenciennes est une ville étudiante dynamique, assurant une forte demande locative.
- La sécurité du LMNP : Bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux et d'une gestion locative simplifiée.
- Une gestion professionnelle : La résidence est gérée par un exploitant spécialisé, vous libérant des contraintes de la location.
- Un investissement clé en main : Pas de recherche de locataires, ni de gestion des imprévus.
Exemple de lot : Studio 19.61m2 à 53,950€ (Renta est.: 5.10%). Les informations complètes sur les autres lots et les rendements sont disponibles sur demande.
N'attendez plus pour sécuriser votre avenir financier et investir dans un secteur porteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et obtenir une étude personnalisée de votre projet.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 19,61 m² | 53 950 € HT
Soit 56 459 € TTC Honoraires (4,65%) Prix net vendeur : 53 950 € |
5,10 %
Prévue si loué
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DPE : C
Charges : 240 €/an
Taxe F. : 236 €/an
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16 août 2010 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à AULNOY LEZ VALENCIENNES
Le statut LMNP permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse, notamment grâce à la déduction des charges, l'amortissement du bien et des meubles, et la possibilité de ne pas payer d'impôts sur les revenus locatifs pendant plusieurs années.
La gestion locative est assurée par un exploitant spécialisé. Il prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien courant et les éventuels travaux de réparation, vous déchargeant ainsi de toutes les contraintes de gestion.
Comme tout investissement immobilier, il existe un risque de vacance locative si la résidence ne trouve pas preneur. Cependant, le marché des résidences étudiantes est généralement porteur, et le risque est minimisé par la gestion professionnelle et l'emplacement stratégique de la résidence.
