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56 459 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Lucien Jonas situé à AULNOY LEZ VALENCIENNES (59300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Lucien Jonas

AULNOY LEZ VALENCIENNES (59300)

Gestionnaire : UXCO
Loyers immédiats
Programme Immobilier AULNOY LEZ VALENCIENNES Lucien Jonas LMNP résidence services
Programme Immobilier AULNOY LEZ VALENCIENNES Lucien Jonas LMNP résidence services photo 1
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* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez l'Opportunité Lucien Jonas à Aulnoy-lez-Valenciennes : Un Investissement Étudiant Sécurisé

Investir dans l'immobilier étudiant représente une excellente stratégie pour diversifier votre patrimoine et bénéficier d'avantages fiscaux significatifs. Le programme Lucien Jonas, situé à Aulnoy-lez-Valenciennes, vous propose une solution clé en main pour un investissement serein et performant.

Pourquoi choisir Lucien Jonas ?

  • Emplacement stratégique : Aulnoy-lez-Valenciennes est une ville attractive pour les étudiants, avec une demande locative constante.
  • Résidence Services : La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel, vous libérant des contraintes de la gestion quotidienne.
  • Fiscalité LMNP : Profitez des avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), incluant la récupération de la TVA et l'amortissement du bien.
  • Exemples de Lots : Des studios bien conçus, comme celui de 19.61m², offrent un excellent rapport qualité/prix.

Un investissement pensé pour vous :

Le programme Lucien Jonas est conçu pour simplifier votre démarche d'investissement. L'emplacement, la qualité des logements et les services proposés sont autant d'atouts pour assurer la pérennité de votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir les opportunités disponibles.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 19,61 m²
53 950 € HT
Soit 56 459 € TTC
Honoraires (4,65%)
Prix net vendeur : 53 950 €
 5,10 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 240 €/an
Taxe F. : 236 €/an
 16 août 2010
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à AULNOY LEZ VALENCIENNES

Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien, de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.), et d'amortir le bien et le mobilier, ce qui peut générer des revenus fonciers nets d'impôts.

Les résidences étudiantes proposent généralement des services tels que l'accueil, la gestion du courrier, l'entretien des parties communes, la laverie, et parfois des services de restauration ou de salle de sport.

La gestion locative est assurée par un exploitant professionnel de résidences services, qui prend en charge la recherche de locataires, l'encaissement des loyers, l'entretien du bien, et le suivi des éventuels problèmes.

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