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95 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Tourcoing (59200), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Tourcoing (59200)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Tourcoing Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence à Tourcoing : Votre Futur Chez-Vous ou un Investissement Stratégique !

Nous sommes ravis de vous présenter la Nouvelle Résidence, un programme immobilier d'exception situé au cœur de Tourcoing (59200). Conçue en Véfa (Vente en l'État Futur d'Achèvement), cette résidence vous offre l'opportunité unique de devenir propriétaire de votre appartement neuf, avec des garanties et des atouts majeurs.

Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour vos week-ends ou un investissement locatif rentable en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré, la Nouvelle Résidence répondra à vos attentes les plus exigeantes.

Pourquoi choisir la Nouvelle Résidence ?

  • Un Cadre de Vie Agréable : Tourcoing, ville dynamique et en plein essor, offre un environnement de vie privilégié avec ses infrastructures, ses commerces de proximité et son accès facilité aux bassins d'emploi et aux axes de transport.
  • L'Avantage du Neuf en VEFA : Bénéficiez de frais de notaire réduits, d'une parfaite isolation thermique et phonique, de normes de construction modernes et de l'absence de travaux à prévoir pendant de nombreuses années. Vous construisez votre avenir en toute sérénité.
  • Flexibilité d'Usage : La résidence est conçue pour s'adapter à vos projets. Profitez de votre logement comme résidence principale, vivez des moments privilégiés lors de vos séjours en résidence secondaire, ou valorisez votre patrimoine grâce au statut LMNP non géré, idéal pour une gestion autonome et optimisée.
  • Un Potentiel d'Investissement Solide : Tourcoing est un marché locatif en demande constante, notamment pour des logements neufs et fonctionnels. La Nouvelle Résidence s'inscrit dans cette dynamique, promettant une valorisation de votre patrimoine à moyen et long terme.

Nous vous invitons à explorer nos différents appartements, allant du studio optimisé au spacieux T2, pensés pour votre confort et votre bien-être au quotidien.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 20,50 m²
Dès 95 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 38,88 m²
Dès 159 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 59

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Tourcoing

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est l'achat d'un logement sur plan ou en cours de construction. Les principaux avantages incluent des frais de notaire réduits (environ 2-3% contre 7-8% dans l'ancien), des garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), des normes énergétiques récentes pour une meilleure isolation et des économies sur vos factures, ainsi que la possibilité de personnaliser certains aspects de votre futur logement. Vous bénéficiez également d'un paiement échelonné en fonction de l'avancement des travaux, ce qui vous laisse le temps de préparer votre financement.

Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) non géré offre une fiscalité avantageuse. Vous pouvez notamment déduire vos charges réelles (intérêts d'emprunt, charges de copropriété, travaux, etc.) du montant de vos loyers bruts, ce qui permet de réduire significativement, voire d'annuler, votre impôt sur le revenu locatif. De plus, les revenus locatifs meublés sont imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) et non des revenus fonciers, offrant ainsi la possibilité d'amortir le bien immobilier et le mobilier, ce qui crée une rentrée d'argent nette d'impôt pendant de nombreuses années. Le terme 'non géré' signifie que vous conservez la pleine maîtrise de la gestion locative, sans passer par une société de gestion.

Tourcoing est une ville attractive et dynamique de la métropole lilloise, bénéficiant d'un tissu économique et universitaire en développement. La demande locative y est soutenue, particulièrement pour des logements neufs, modernes et bien situés, comme ceux proposés par la Nouvelle Résidence. La proximité des transports en commun, des zones d'emploi et des commodités fait de ces appartements des biens très recherchés, que ce soit pour des étudiants, de jeunes actifs ou des familles souhaitant s'installer dans un environnement agréable et connecté.

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