A partir de
197 000 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier neuf : Programme Nouvelle résidence situé à Achères (78260), éligible au dispositif Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré.
Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

Nouvelle résidence

Achères (78260)

Frais de notaire réduits
Programme Immobilier Achères Nouvelle résidence Résidence Principale, Résidence Secondaire, LMNP non géré

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Découvrez la Nouvelle Résidence : Votre Future Adresse d'Exception à Achères !

Laissez-vous séduire par la Nouvelle Résidence, un programme immobilier en Véfa (Vente en l'État Futur d'Achèvement) qui redéfinit le confort et le bien-être à Achères, dans le département des Yvelines (78260). Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre de vie privilégié, idéal pour votre résidence principale, secondaire, ou pour un investissement locatif en LMNP non géré.

Chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces de vie lumineux et fonctionnels, alliant esthétisme moderne et praticité au quotidien. Que vous recherchiez un pied-à-terre confortable, un nid douillet pour votre famille, ou un complément de revenus pérenne, la Nouvelle Résidence a le bien qu'il vous faut.

Profitez d'un cadre de vie agréable à Achères :

  • Des appartements du studio au T5, conçus pour répondre à toutes vos envies.
  • Une opportunité d'investissement en VEFA, gage de sécurité et de confiance.
  • Une fiscalité avantageuse pour votre résidence principale, secondaire, ou en LMNP non géré.
  • Un emplacement stratégique à Achères, vous offrant accès à toutes les commodités et à un environnement verdoyant.

Investir dans la Nouvelle Résidence, c'est choisir la sérénité et la qualité de vie. Nos équipes sont à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de devenir propriétaire dans un secteur dynamique et recherché.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 35,78 m²
Dès 197 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T2 38,57 m²
Dès 217 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T3 55,91 m²
Dès 285 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T4 76,91 m²
Dès 365 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails
Appartement T5 96,81 m²
Dès 499 000 €
Prix TTC
Bois certifié PEFC et / ou FSC, Charte "Chantier
Frais de notaire réduits 		31 décembre 2027
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 78

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à Achères

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est un mode d'acquisition où vous achetez un logement sur plan ou en cours de construction. Les principaux avantages sont le paiement échelonné des sommes dues au fur et à mesure de l'avancement des travaux, des garanties solides (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement) et la possibilité de personnaliser votre futur logement dans une certaine mesure.

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) non géré vous permet de louer un bien meublé et de bénéficier d'une fiscalité attractive. Vous pouvez déduire vos charges réelles (intérêts d'emprunt, travaux, taxe foncière, charges de copropriété, etc.) ou opter pour le régime micro-BIC si vos recettes sont inférieures à un certain seuil. Contrairement au LMNP géré, vous êtes libre de choisir vos locataires et de gérer vous-même la location.

L'indication de 'Renta est.: 0.00%' signifie que la rentabilité locative brute n'a pas été calculée ou communiquée pour ces exemples de lots. Elle est généralement calculée en divisant le loyer annuel potentiel par le prix d'acquisition du bien. Le fait qu'elle ne soit pas renseignée ici implique que l'information n'est pas encore disponible ou qu'elle n'est pas un argument de vente principal dans cette présentation initiale. Il est recommandé de demander une étude de rentabilité personnalisée en fonction de vos objectifs et du marché locatif local.

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