Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investir dans le Grand Paris Sud avec des budgets maîtrisés : à partir de 95 510 € HT*
Rendement 4,2 % HT/HT**
De nombreuses écoles d'ingénieurs, l'université Paris-Saclay et Génopole campus à proximité immédiate de la résidence, réunissant 15 000 étudiants
RER D à 12 min à pied de la résidence, pour rejoindre le centre de Paris
Un quartier résidentiel avec des commerces de proximité et tous les services accessibles à pied
Odalys Campus : un exploitant expérimenté avec 30 résidences étudiantes en exploitation
Un bail ferme de 10 ans***
* Prix HT mobilier et parking inclus, hors frais de notaire et frais de prêts. ** Rendement prévisionnel incluant le mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). En cas de défaillance du gestionnaire et/ou d'aléas du marché, il existe un risque d'impayé et, le cas échéant, d'ouverture de procédure collective susceptible d'affecter la rentabilité de l'investissement. *** Voir conditions et modalités dans le bail commercial. Illustrations et mobilier non contractuels
Lots Disponibles
Aucun lot disponible. Contactez-nous.
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Evry
En tant que LMNP en résidence services à Évry, vous pouvez récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et bénéficier d'une réduction d'impôts significative grâce à l'amortissement du bien et des meubles. De plus, les revenus locatifs sont peu imposés.
La gare RER D, située à seulement 12 minutes à pied de la résidence, offre un accès direct et rapide au centre de Paris, notamment à Châtelet-Les Halles. Cela simplifie les déplacements des étudiants vers les universités, les lieux de divertissement et les opportunités professionnelles.
La résidence est idéalement située à proximité de nombreuses écoles d'ingénieurs, de l'Université Paris-Saclay et du campus Génopole, regroupant plus de 15 000 étudiants. Cela inclut des écoles prestigieuses telles que l'ENSAE Paris et l'ENSIIE.
Le quartier offre un cadre de vie agréable avec des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et de nombreux services accessibles à pied, facilitant le quotidien des étudiants et des résidents.
Odalys Campus, avec son expérience de 30 résidences étudiantes, assure une gestion locative professionnelle. Vous bénéficiez d'un bail commercial ferme de 10 ans, garantissant des revenus locatifs réguliers et une tranquillité d'esprit, minimisant les risques d'impayés.
La résidence propose des logements modernes et fonctionnels, conçus pour les étudiants, incluant des studios et des appartements meublés et équipés, avec des espaces communs conviviaux et un environnement sécurisé.
Le statut LMNP à Évry permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la récupération de la TVA sur le prix d'achat et la possibilité d'amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs.
Le processus commence par une prise de contact pour obtenir des informations détaillées. Ensuite, vous signez un contrat de réservation, puis l'acte de vente chez le notaire. La gestion locative est ensuite assurée par Odalys Campus, vous garantissant des revenus réguliers.
Le rendement prévisionnel est de 4,2% HT/HT (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche), ce qui représente un investissement attractif dans le marché immobilier étudiant d'Évry.
La résidence est très bien desservie par les transports en commun, avec la gare RER D à 12 minutes à pied, offrant un accès rapide à Paris. De plus, de nombreuses lignes de bus desservent également le quartier, facilitant les déplacements quotidiens.
