Frais de notaire réduits
Récupération TVA (20%)
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Investissez sereinement dans la résidence étudiante Odalys Campus à Évry !
Vous souhaitez diversifier votre patrimoine immobilier et bénéficier d'avantages fiscaux tout en sécurisant votre investissement ? La résidence étudiante Odalys Campus à Évry est une opportunité à ne pas manquer. Profitez du statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) pour optimiser votre fiscalité et générer des revenus locatifs stables.
Un emplacement stratégique
Située à Évry, cette résidence étudiante bénéficie d'une situation géographique idéale. Proche des écoles, universités, commerces et transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et attractif pour les étudiants. La demande locative est forte et constante dans cette ville dynamique.
Des appartements conçus pour les étudiants
Les studios proposés sont parfaitement adaptés aux besoins des étudiants. Ils sont fonctionnels, meublés et équipés pour offrir un confort optimal. Vous bénéficiez ainsi d'un bien locatif attractif et facile à gérer.
La gestion assurée par Odalys
La gestion de votre bien est entièrement prise en charge par Odalys, un acteur reconnu dans le secteur des résidences services. Vous n'avez aucune contrainte de gestion locative et percevez des revenus locatifs réguliers. La gestion professionnelle d'Odalys vous assure un suivi optimal et une tranquillité d'esprit.
Les avantages du LMNP
Le statut LMNP vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, notamment la récupération de la TVA et l'amortissement du bien. Vous optimisez ainsi votre fiscalité et maximisez votre rentabilité.
Pourquoi investir à Odalys Campus ?
- Un investissement clé en main : Pas de souci de recherche de locataires ni de gestion locative.
- Un emplacement de choix : Évry est une ville étudiante dynamique avec une forte demande locative.
- Des revenus locatifs réguliers : Vous percevez des loyers garantis par Odalys.
- Des avantages fiscaux : Profitez des avantages du statut LMNP pour optimiser votre fiscalité.
- Une gestion professionnelle : La gestion est assurée par un gestionnaire reconnu.
N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Fiscalité | Rentabilité | Infos | Livraison | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 17,80 m² | 108 345 € HT
Soit 130 013 € TTC |
4,20 %
Prévue si loué
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RT2012 Frais de notaire réduits |
30 avril 2026 Livraison |
Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à Evry
Le statut LMNP permet de récupérer la TVA sur le prix d'achat du bien et d'amortir le bien et le mobilier, ce qui peut générer des revenus nets d'impôts ou fortement réduits pendant plusieurs années.
La gestion de la résidence est assurée par Odalys. Cela comprend la recherche de locataires, la gestion des baux, l'entretien courant et le suivi des impayés. Vous percevez vos loyers directement sans vous soucier de la gestion quotidienne.
Les risques principaux sont liés à la vacance locative (si la résidence n'attire pas suffisamment d'étudiants, les revenus locatifs peuvent être impactés) et aux éventuels problèmes liés à la gestion par Odalys. Il est donc important de bien étudier la réputation du gestionnaire et l'emplacement de la résidence avant d'investir.
