Loyers immédiats
* Illustrations non contractuelles
Présentation
Située à Palaiseau, à moins de 10 minutes en voiture du campus de l’Université Paris-Saclay et de ses grandes écoles, la résidence accueille les étudiants dans des studios modernes de 18 à 26 m², intégralement meublés et équipés avec kitchenette. Connectée en wifi haut débit, elle propose un cadre de vie pratique et convivial, avec de nombreux services inclus : salle de sport, local vélos sécurisé, laverie, snacking, service de petit-déjeuner, réception 7j/7 et parking couvert privé. Les étudiants peuvent également profiter d’espaces communs variés tels qu’un espace lounge, une salle de séminaire/réunion et des zones climatisées pour travailler ou se détendre.
Bien desservie par les transports en commun, la résidence permet de rejoindre facilement les campus, bibliothèques et centres de documentation de Paris-Saclay. Le RER B et C ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis que le centre-ville de Palaiseau se trouve à moins de 10 minutes. Un emplacement stratégique qui facilite la vie quotidienne et offre un cadre idéal pour réussir ses études dans un environnement confortable et stimulant.
Lots Disponibles
| Type | Surface | Prix & Honoraires | Rentabilité | Charges & DPE | Fiscalité | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Studio Réf: 58029 |
17,60 m² | 69 986 € F.A.I (Charge Vendeur) |
4.9 % |
Chg: 13 €/mois | TF: 267 €/an
C
V
|
LMNP résidence services | Détails |
Localisation & Opportunités
Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91
Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Questions fréquentes sur ce projet à PALAISEAU
Le statut LMNP à Palaiseau vous permet de déduire les charges (intérêts d'emprunt, assurances, etc.) et les amortissements de votre bien, réduisant ainsi votre base imposable et optimisant votre rentabilité locative. De plus, la gestion locative est déléguée, vous libérant des contraintes administratives.
La résidence est idéalement située à proximité du RER B et C, ainsi que de plusieurs lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied. Ces transports permettent aux étudiants de se rendre facilement au campus Paris-Saclay, aux grandes écoles, et aux centres d'intérêt de la région sans avoir besoin d'une voiture.
ALL SUITES STUDY est située à moins de 10 minutes en voiture du campus de l’Université Paris-Saclay, incluant de grandes écoles telles que CentraleSupélec, l'ENS Paris-Saclay, et l'Institut Polytechnique de Paris. L'accès facile aux transports en commun facilite également l'accès à d'autres établissements.
La résidence propose une salle de sport, un local à vélos sécurisé, une laverie, un service de snacking et de petit-déjeuner, une réception 7j/7, un parking couvert privé, et des espaces communs tels qu'un espace lounge, une salle de séminaire/réunion et des zones climatisées pour travailler ou se détendre.
En offrant des studios confortables et équipés, une connexion Wi-Fi haut débit, des espaces communs conviviaux et des services pratiques (laverie, réception 7j/7), ALL SUITES STUDY crée un environnement propice à l'étude, à la détente et à la vie sociale des étudiants.
Palaiseau, et plus particulièrement son emplacement proche du campus Paris-Saclay, garantit une forte demande locative. La proximité des transports en commun, des écoles et des services facilite la vie des étudiants et assure une occupation constante des logements, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs.
Le quartier est dynamique grâce à sa proximité avec le campus Paris-Saclay, ses commerces, ses restaurants et ses activités culturelles. Il est également bien desservi par les transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et stimulant pour les étudiants.
La résidence propose des studios de 18 à 26 m², entièrement meublés et équipés. Chaque studio dispose d'une kitchenette, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour les étudiants.
La résidence est équipée d'un parking couvert privé pour la sécurité des véhicules. De plus, la réception est ouverte 7j/7, assurant une présence constante pour répondre aux besoins et aux urgences des étudiants.
Palaiseau et le campus Paris-Saclay sont en pleine expansion, attirant un nombre croissant d'étudiants. La demande locative est forte et soutenue. Investir dans ALL SUITES STUDY vous permet de bénéficier d'un placement sûr, rentable, et d'avantages fiscaux attractifs grâce au statut LMNP.
