A partir de
91 372 € TTC
DOSSIER
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Investissement immobilier ancien rénové : Programme Studéa Massy situé à MASSY (91300), éligible au dispositif LMNP résidence services.
LMNP résidence services

Studéa Massy

MASSY (91300)

Gestionnaire : NEXITY STUDEA
Loyers immédiats
Programme Immobilier MASSY Studéa Massy LMNP résidence services
Programme Immobilier MASSY Studéa Massy LMNP résidence services photo 1
Programme Immobilier MASSY Studéa Massy LMNP résidence services photo 2
Programme Immobilier MASSY Studéa Massy LMNP résidence services photo 3

* Illustrations non contractuelles

Présentation

Investissez sereinement dans la résidence étudiante Studéa Massy

Vous recherchez un investissement immobilier locatif sûr et rentable ? Découvrez la résidence Studéa Massy, située au cœur de la dynamique ville de Massy (91300). Profitez des avantages de la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en résidence services, idéal pour générer des revenus complémentaires et préparer votre avenir.

Pourquoi choisir Studéa Massy ?

  • Un emplacement stratégique : Massy est une ville attractive pour les étudiants, bénéficiant d'une excellente desserte et d'un environnement propice aux études.
  • La demande étudiante : Le marché de la résidence étudiante est porteur et offre une demande locative constante.
  • La gestion simplifiée : La résidence services vous assure une gestion locative déléguée, vous libérant des contraintes administratives et locatives.
  • Fiscalité avantageuse : Le statut LMNP permet de bénéficier d'avantages fiscaux intéressants.

Exemples de biens :

  • Studio de 21.05 m² : Prix du lot à partir de 87 697€ (Rentabilité estimée : 4.60%)
  • Studio de 18.60 m² : Prix du lot à partir de 91 005€ (Rentabilité estimée : 4.60%)

Contactez-nous pour en savoir plus et découvrir les opportunités d'investissement disponibles. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Lots Disponibles

Type Surface Prix & Fiscalité Rentabilité Infos Livraison
Studio 21,05 m²
87 697 € HT
Soit 91 372 € TTC
Honoraires (4,19%)
Prix net vendeur : 87 697 €
 4,60 %
Prévue si loué
DPE : C
Charges : 220 €/an
Taxe F. : 278 €/an
 31 août 2012
Livraison		 Détails

Localisation & Opportunités

Rouge : Ce programme | Bleu : Autres opportunités dans le 91

Annonce proposée par SAS L'ARCHE KG PATRIMOINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Mentions Légales

Questions fréquentes sur ce projet à MASSY

Le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs, tels que la déduction des charges et l'amortissement du bien, réduisant ainsi l'impôt sur les revenus locatifs. Ce statut est particulièrement intéressant pour les investissements en résidence services.

En résidence services, la gestion locative est déléguée à un gestionnaire unique (ici Studéa). Il se charge de la recherche de locataires, de l'encaissement des loyers, de l'entretien des logements et des parties communes, vous déchargeant ainsi de toutes les contraintes de la gestion locative classique.

Les risques principaux sont liés à la vacance locative (bien que limitée en résidence étudiante) et aux fluctuations du marché immobilier. Il est crucial d'étudier attentivement l'emplacement de la résidence, la qualité du gestionnaire et la demande locative avant d'investir.

Ce bien vous intéresse ?

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